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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务协议：住宅小区清洁维护

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业服务协议

1.2住宅小区

1.3清洁维护

第二条协议双方

2.1甲方（业主/住宅小区管理方）

2.2乙方（物业服务提供商）

第三条服务内容

3.1清洁服务

3.1.1公共区域清洁

3.1.2绿化区域清洁

3.1.3垃圾收集与处理

3.2维护服务

3.2.1设施设备维护

3.2.2公共设施维护

3.2.3安全管理

第四条服务时间与周期

4.1清洁服务时间

4.2维护服务时间

4.3服务周期

第五条服务质量标准

5.1清洁服务标准

5.2维护服务标准

第六条服务费用

6.1服务费用计算

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条服务启动与终止

7.1服务启动条件

7.2服务终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露后果

第十二条第三方责任

12.1第三方服务提供商

12.2第三方责任承担

第十三条合同的有效期

13.1合同开始日期

13.2合同结束日期

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同签署地点与日期

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业服务协议：本合同由甲方（业主/住宅小区管理方）与乙方（物业服务提供商）签订，确立双方在物业服务领域的权利义务关系。

1.2住宅小区：指由甲方管理的具有独立物业管理区域，包含住宅建筑物及其附属设施、公共区域和绿化区域的小区。

1.3清洁维护：指乙方按照本合同约定，为甲方提供住宅小区的清洁和维护服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。

第二条协议双方

2.1甲方（业主/住宅小区管理方）：指具有本住宅小区物业管理权的自然人、法人或其他组织。

2.2乙方（物业服务提供商）：指具有物业服务资质，承担本合同约定的物业服务业务的法人或其他组织。

第三条服务内容

3.1清洁服务

3.1.1公共区域清洁：乙方负责定期对住宅小区的公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、大厅、停车场等）进行清洁。

3.1.2绿化区域清洁：乙方负责定期对住宅小区的绿化区域（包括但不限于草地、花坛、景观池等）进行清洁。

3.1.3垃圾收集与处理：乙方负责住宅小区内垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾容器清洁、分类标识清晰。

3.2维护服务

3.2.1设施设备维护：乙方负责对住宅小区的设施设备（包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等）进行定期检查、保养和维修。

3.2.2公共设施维护：乙方负责对住宅小区的公共设施（包括但不限于路灯、休闲设施、标识牌等）进行定期检查、保养和维修。

3.2.3安全管理：乙方负责住宅小区的安全管理，包括门禁系统的维护、保安人员的配备和培训等，确保小区安全。

第四条服务时间与周期

4.1

清洁服务时间：乙方每日对公共区域进行清洁，确保环境整洁。

4.2维护服务时间：乙方每月对设施设备和公共设施进行例行检查、保养和维修。

4.3服务周期：本合同服务周期为____年，自合同生效之日起计算。

第五条服务质量标准

5.1清洁服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，确保清洁服务质量达到规定标准。

5.2维护服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，确保维护服务质量达到规定标准。

第六条服务费用

6.1服务费用计算：本合同服务费用为固定费用，按年度计算，具体金额为____元。

6.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用。

6.3费用调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商确定。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于逾期支付服务费用、恶意损坏小区设施等。

8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于服务质量不达标、未能按时完成维护服务等。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商无果，双方可向相关行业协会或仲裁机构申请调解。

9.3法律途径：如调解无效，双方可依法向合同签订