2024年物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1物业

1.2业主

1.3物业服务公司

1.4合同期限

1.5物业服务费

1.6物业服务内容

第二条物业服务公司的义务

2.1维修与养护

2.2安全保障

2.3环境管理

2.4公共设施维护

2.5其他服务

第三条业主的义务

3.1支付物业服务费

3.2遵守物业管理规定

3.3配合物业服务公司工作

3.4不得损害他人利益

3.5遵守法律法规

第四条物业服务费的调整

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3生效时间

第五条物业服务公司的权利

5.1收缴物业服务费

5.2制止违规行为

5.3解除合同

第六条业主的权利

6.1享有物业服务

6.2提议权

6.3监督权

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1物业服务公司的违约

8.2业主的违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3解除条件

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的保管

13.3合同的翻译

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款的效力

14.3修改权归属

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业

本合同所称物业，是指位于【填写物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

1.2业主

本合同所称业主，是指拥有物业所有权或使用权的人。

1.3物业服务公司

本合同所称物业服务公司，是指【填写物业服务公司名称】，负责物业的管理和维护。

1.4合同期限

本合同的有效期为【填写起始日期】至【填写终止日期】。

1.5物业服务费

物业服务费是指物业服务公司为业主提供物业管理服务所需的费用。具体收费标准和计算方式见附件一。

1.6物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维修与养护、物业管理区域的安保工作、环境卫生管理、公共设施的维护等。

第二条物业服务公司的义务

2.1维修与养护

物业服务公司应定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新，确保其正常使用。

2.2安全保障

物业服务公司应制定物业管理区域内安全防护措施，确保业主的人身和财产安全。对发生的突发事件及时采取相应措施，并报告相关部门。

2.3环境管理

物业服务公司应负责物业管理区域内的环境卫生，保持环境整洁，防治污染。

2.4公共设施维护

物业服务公司应负责公共设施的维护和管理，确保其正常运行。

2.5其他服务

物业服务公司应根据业主的需求，提供其他服务，具体服务内容见附件二。

第三条业主的义务

3.1支付物业服务费

业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费。

3.2遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理区域内的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.3配合物业服务公司工作

业主应积极配合物业服务公司的工作，协助物业服务公司完成物业管理服务。

3.4不得损害他人利益

业主在使用物业时，不得损害其他业主和物业服务公司的合法权益。

3.5遵守法律法规

业主应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第四条物业服务费的调整

4.1调整条件

（1）法律法规发生变化，影响物业服务费的收取；

（2）物业服务公司的服务内容、服务质量发生重大变化；

（3）物业管理区域内物业的维护、维修等成本发生重大变化。

4.2调整程序

（1）物业服务公司提出调整方案，详细说明调整的原因和依据；

（2）业主大会讨论并表决调整方案；

（3）调整方案经业主大会通过后，由双方签订补充协议予以实施。

4.3生效时间

物业服务费调整自双方签订补充协议之日起生效。

第五条物业服务公司的权利

5.1收缴物业服务费

物业服务公司有权按照合同约定收取物业服务费。

5.2制止违规行为

物