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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同：写字楼租赁及管理

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付账户

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件及方式

第五条物业管理费

5.1物业管理费的金额

5.2物业管理费的支付周期

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险的续保责任

第七条租赁物的使用及管理

7.1使用租赁物的规定

7.2管理责任及管理费用

第八条租赁物的变更及维修

8.1租赁物的变更程序

8.2租赁物的维修责任

第九条合同的解除及违约责任

9.1合同解除的条件

9.2违约责任及违约金的计算方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保密义务

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2转让的程序和要求

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区路号，写字楼总建筑面积为平方米，租赁面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为新建或现状良好，符合租赁用途。承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

1.3租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。承租人负责日常使用中的小修小补，大修大补应由双方协商解决。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2034年X月X日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前六个月书面通知出租人，并按照双方商定的条件办理续约手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月元，按年支付。

3.2租金的支付周期

租金每年度支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金的支付账户

账户名称：物业管理有限公司

账号：

开户行：银行分行

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应支付押金元，作为租赁物使用及保管的保证金。

4.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商解决后，将押金无息退还给承租人。

第五条物业管理费

5.1物业管理费的金额

物业管理费为每月元，包含公共设施维护、清洁、安保等费用。

5.2物业管理费的支付周期

物业管理费与租金同时支付。

第八条租赁物的变更及维修

8.1租赁物的变更程序

任何一方需变更租赁物的使用目的或进行重大改造，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更或改造。

8.2租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。承租人负责日常使用中的小修小补，大修大补应由双方协商解决。租赁期间，如租赁物发生损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第九条合同的解除及违约责任

9.1合同解除的条件

合同解除应书面通知，并经双方协商一致。任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

9.2违约责任及违约金的计算方式

违约方应承担违约责任，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，对方有权解除合同。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更程序

合同的变更应书面签订，经双方协商一致后生效。

11.3合同的终止条件

合同终止条件按照合同解除的条件执行。

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。

12.2保密信息的保密义务

双方应对保密信息予以