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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业公司管理合同

本合同目录一览

第一条物业公司信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3公司联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

第五条管理服务费用

5.1管理服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条维修资金管理

6.1维修资金筹集

6.2维修资金使用

6.3维修资金监管

第七条物业公司人员配置

7.1人员数量

7.2人员资质要求

7.3人员培训

第八条服务质量与标准

8.1服务质量要求

8.2服务标准规范

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时效

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附件说明

14.3合同签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业公司信息

1.1公司名称：物业管理有限公司

1.2公司地址：市区路号

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：小区

2.2物业管理内容：

2.2.1住宅小区的公共区域清洁卫生

2.2.2住宅小区的公共设施设备维护

2.2.3住宅小区的安全保卫工作

2.2.4绿化管理服务

2.2.5其他物业管理服务事项

2.3物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止

第三条业主权利与义务

3.1业主权利：

3.1.1按照合同约定享受物业公司提供的各项服务

3.1.2对物业管理区域内的事务提出建议和意见

3.1.3按照合同约定参与物业管理的决策

3.1.4监督物业公司的管理工作

3.1.5按照合同约定享受物业公司的公共资源

3.2业主义务：

3.2.1按照合同约定支付管理服务费用

3.2.2按照合同约定使用物业管理区域内的公共资源

3.2.3遵守物业管理区域内的规章制度

3.2.4配合物业公司的管理工作

3.2.5按照合同约定履行其他相关义务

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利：

4.1.1按照合同约定收取管理服务费用

4.1.2按照合同约定对物业管理区域进行管理

4.1.3按照合同约定对业主提出的合理建议和意见进行整改

4.1.4按照合同约定对违反规章制度的业主进行处理

4.2物业公司义务：

4.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务

4.2.2按照合同约定维护物业管理区域的安全和秩序

4.2.3按照合同约定对物业管理区域内的公共设施设备进行维护保养

4.2.4按照合同约定对物业管理区域内的环境进行绿化管理

4.2.5按照合同约定履行其他相关义务

第五条管理服务费用

5.1管理服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米元

5.2费用支付方式：业主应按照合同约定，通过银行转账、POS机刷卡、上门收取等方式，每月初支付上月管理服务费用

5.3费用调整机制：物业公司如因经营成本等合理原因需调整管理服务费用的，应提前一个月通知业主，并经业主大会同意后生效

第六条维修资金管理

6.1维修资金筹集：按照业主的房产面积计算，每平方米筹集元作为维修资金

6.2维修资金使用：用于物业公司对物业管理区域内公共设施设备的维修、更新和改造

6.3维修资金监管：维修资金应由业主委员会负责监管，确保专款专用

第八条服务质量与标准

8.1服务质量要求：物业公司应根据国家物业管理相关法规和行业标准，提供符合合同约定的服务质量

8.2服务标准规范：物业公司应按照国家和地方的物业管理规范，提供清洁、安全、有序的物业管理服务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.2合同终止条件：合同终止的条件应符合法律法规和双方约定

9.3合同终止后的事宜：合同终止后，物业公司应按照约定办理相关交接手续，并退还剩余管理服务费用

第十条违约责任

10.1违约行为：包括但不限于物业公司未按照合同