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发展商前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（发展商）：_______________公司

乙方（物业服务公司）：_______________公司

鉴于甲方开发建设的物业项目即将交付使用，为明确双方在前期物业服务过程中的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方同意为甲方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业安全管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务等。服务范围具体以双方后续确定的物业服务方案为准。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，至甲方成立业主委员会并选聘新的物业服务企业止。如因特殊情况需提前终止或续签，双方应提前三个月书面通知对方并协商确定。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准根据物业类型、服务内容、服务标准等因素由双方另行商定。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付的金额支付滞纳金。滞纳金的具体计算方式在双方另行签订的物业服务方案中约定。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照双方约定的服务标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全物业服务档案，定期向甲方汇报物业服务工作情况。

3.如因乙方原因造成服务质量不达标或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的各项约定。

2.双方应诚信合作，共同维护物业项目的正常运行和良好秩序。

3.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督与评估，提出合理建议和要求。

4.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。

六、违约责任

1.如因甲方原因未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如因乙方原因造成服务质量不达标或给甲方造成损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方代表签字（盖章）之日起生效。

甲方（发展商）：_______________公司（盖章）

法定代表人：___________________

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（发展商）：__________

注册地：__________

联系方式：__________

营业执照号码：__________

乙方（物业服务公司）：__________

注册地：__________

联系方式：__________

营业执照号码：__________

鉴于甲方需要将其开发建设的物业项目委托给专业的物业服务公司进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照诚实信用的原则，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围

乙方提供物业服务的内容和范围为：__________（包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范、交通管理等方面）。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，至物业项目正式移交业主委员会管理之日止。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体金额和支付方式详见附件。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或降低支付标准。

四、服务质量标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：__________（服务质量标准应具体明确，包括但不限于人员素质、服务时间、服务效率等方面）。

五、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利和义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质的物业服务，解决物业项目出现的问题。

六、保密条款

甲乙双方应对本合同内容以及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

七、违约责任

1.若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。