还建房房屋买卖合同8篇.docx

还建房房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就还建房房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为还建房，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，对该房屋享有完全的产权。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

2.甲乙双方协商确定的房屋成交价格为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

3.乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在支付定金后XX个工作日内支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。

4.甲方应在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的房款后，未能在规定时间内将房屋交付给乙方，或者未能协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.如果乙方在签订合同时未能支付定金，或者在支付定金后未能按时支付剩余房款，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

四、其他约定

1.甲方保证在出售该房屋前，已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。甲方承诺在房屋交付给乙方后，协助乙方办理物业管理的相关手续。

2.甲乙双方同意在签订合同时，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、争议解决

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买还建房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售还建房位于[具体地址]，该房屋为还建房，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。该房屋规划设计用途为[房屋用途]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元（大写：[总金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方向甲方支付购房款的方式为[支付方式]，具体如下：

（1）一次性付清全部购房款，乙方于本合同签订之日起日内将全部购房款支付给甲方；

（2）分期支付购房款，乙方于本合同签订之日起日内支付购房款的%，剩余购房款于[具体时间]前支付完毕。

三、房屋交付期限及逾期交房责任

1.房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方。

2.逾期交房责任：甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应自解除合同之日起日内退还乙方已付购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

四、房屋面积确认及面积差异处理

房屋面积以产权登记部门最终测绘的房屋面积为依据。面积误差比绝对值在%以内（含%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出%的，乙方有权选择多退少补或解除合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起日内将乙方已付购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方。

五、装修及设备标准

甲方销售的房屋为还建房，装修及设备标准应符合相关法律法规及国家标准。如存在装修及设备不符合标准的情形，甲方应自乙方提出书面异议之日起日内进行整改。

六、配套设施及承诺事项

甲方承诺在房屋交付时，具备以下配套设施：

1.供水、供电、暖气、燃气等设施齐全；

2.公共卫生间、垃圾