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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿城服务物业管理补充合同

本合同目录一览

1.合同签订背景与依据

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的事实依据

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

2.2业主委员会名称、地址、法定代表人

3.物业管理区域范围及服务内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务内容

3.3服务项目及收费标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3逾期付款的违约责任

5.物业管理服务质量标准

5.1物业服务企业应遵守的服务质量标准

5.2业主委员会对物业管理质量的监督

6.物业管理合同履行期限

6.1合同履行期限

6.2合同解除与终止的条件

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

8.业主权益保障

8.1业主的知情权

8.2业主的参与权

8.3业主的监督权

9.物业管理纠纷解决机制

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷解决机构

9.3纠纷解决程序

10.合同违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算及支付

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与依据

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同签订的事实依据

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业名称：绿城服务物业管理公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.2业主委员会名称：绿城小区业主委员会

地址：市区路号

法定代表人：

3.物业管理区域范围及服务内容

3.1物业管理区域范围

绿城小区1号楼至10号楼，共计10栋住宅楼及配套设施。

3.2物业管理服务内容

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保障服务；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）社区活动组织；

（7）其他物业管理服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收取标准

根据《市物业管理收费标准》及物业管理区域实际情况，物业管理费为每月每平方米人民币2元。

4.2物业管理费支付方式

业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或现金方式缴纳物业管理费。

4.3逾期付款的违约责任

业主逾期缴纳物业管理费的，应自逾期之日起每日按物业管理费总额的千分之五支付违约金。

5.物业管理服务质量标准

5.1物业服务企业应遵守的服务质量标准

（1）环境卫生整洁，公共区域无乱扔垃圾现象；

（2）公共设施设备正常运行，及时修复故障；

（3）安全保障措施到位，确保业主人身财产安全；

（4）绿化养护定期进行，保持绿化美观；

（5）停车场管理规范，确保车辆停放有序；

（6）社区活动丰富多样，提升业主生活质量。

5.2业主委员会对物业管理质量的监督

业主委员会有权对物业服务企业的服务质量进行监督，并提出整改意见。

6.物业管理合同履行期限

6.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

6.2合同解除与终止的条件

（1）合同到期；

（2）物业服务企业或业主委员会单方面提出解除合同，并经另一方书面同意；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

（1）合同双方协商一致；

（2）按照法律法规规定或合同约定进行变更。

7.2合同解除的条件及程序

（1）合同到期；

（2）物业服务企业或业主委员会单方面提出解除合同，并经另一方书面同意；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.业主权益保障

8.1业主的知情权

物业服务企业应定期向业主公布物业管理区域内的重大事项，包括但不限于物业费收缴情况、公共收益使用情况、物业管理项目预算等。

8.2业主的参与权

业主有权参与物业管理决策，包括但不限于物业管理方案的制定、物业服务企业的选择与监督、重大维修资金的筹集和使用等。

8.3业主的监督权

业主有权对物业服务企业的服务质量和行为进行监督，并提出批评和建议。物业服务企业应设立投诉渠道，及时处理业主的投诉。

9.物业管理纠纷解决机制

9.1纠纷解决途径

（1）业主与物业服