2025年度北京二手房买卖合同范本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房买卖合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.附属设施及装饰

7.1附属设施清单

7.2装饰情况

8.房屋抵押及权利负担

8.1抵押情况

8.2权利负担

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：房屋买卖合同签订确认书

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市范围内二手房买卖，双方应遵守本合同约定。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

买方法定代表人或授权代表：（姓名）

买方住所地：（地址）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方法定代表人或授权代表：（姓名）

卖方住所地：（地址）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋坐落：（具体地址）

3.2房屋面积

房屋建筑面积：（平方米）

3.3房屋结构

房屋结构类型：（如：砖混结构、框架结构等）

3.4房屋用途

房屋用途：（如：住宅、商业等）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：（人民币大写）_____元整，小写_____元。

4.2付款方式

（1）首付款：（人民币大写）_____元整，小写_____元，于合同签订当日支付；

（2）余款：（人民币大写）_____元整，小写_____元，于房屋交付前支付；

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订当日；

（2）余款支付时间：房屋交付前。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构、设施设备应符合合同约定；

（2）房屋内外装修应符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全；

5.3验收程序

买方在收到房屋后，应于______个工作日内完成验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等。

6.2过户费用

房屋产权过户费用由买方承担。

6.3过户时间

卖方应于房屋交付后______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。

8.房屋抵押及权利负担

8.1抵押情况

本房屋目前无抵押、查封等权利负担情况，卖方保证在合同签订前已解除所有抵押、查封等权利负担。

8.2权利负担

如房屋存在其他权利负担，卖方应如实告知买方，并在合同签订前予以消除。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______元/日的违约金；

（2）如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付______元/日的违约金；

（3）如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

（3）其他法定或约定的合同解除条件。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件