山外·小寨文旅项目品牌战略规划.pptx

;山外·小寨位于清远市清城区新桥镇……（地理位置）

沿途田园乡村风光……（周边总体环境）

目前拥有主要三大核心卖点产品“儿童漂流”、“农家餐饮”……（主要核心旅游产品）

目前景区在试运营阶段，经营状况良好，游客口碑较高，在珠三角自驾游及本地市场拥有一定的知名度、传播度及美誉度。

景区特征：集儿童漂流、农林亲子、农家餐饮体验于一体……;本案需要解决的关键问题;;第一部分寻异——项目基地条件审视;特色资源;地：

景区周围有可利用和开发的农地、山林地，预留了产品项目的规划空间。

用地类型基本为林地，部分耕作台地。;交通条件;政策机遇;政策机遇;;;资料/mobile/170307175815879.html;山外小寨处于粤北旅游版块，毗邻清远长隆旅游景区，版块定位和资源特色决定了未来政府对周边的项目配置和扶持方向。山外小寨的发展需要避免同质竞争，创建优势互补、和而不同的发展战略;从清城旅游发展规划看山外小寨发展方向;发展战略纲领;;从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区开发案例看山外小寨未来发展模式;成都保利石象湖;英国伊甸园;日本水上町;2、案例借鉴;1、休闲农业与乡村旅游发展已经形成各种成熟的模式体系，可以直接参考。

2、休闲观光农业正在快速兴起，但可复制性强，面临巨大的同质性竞争。

3、观光休闲产业链过短，产品消费具有季节性，无法有效转化为稳定收入。

4、旅游产业形态，正在从观光向深度体验转变，从单一业态向融合发展。;山外小寨旅游功能的导入方向;总体定位;总体定位;发展目标;;三大版块功能打造野孩子乐园;产业联动体系;重点项目策划;重点项目策划;重点项目策划;重点项目策划;;市场洞察;市场洞察;市场洞察;市场洞察;;市场定位;市场定位;市场定位;市场定位;;运营推广;运营推广;运营推广;