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房产融资租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：甲方系依法设立并有效存续的从事房地产租赁业务的公司，拥有出租房产的合法所有权及相关权益，具备履行本合同的资格和能力。

2.承租方：乙方系依法设立并有效存续的企业或个人，有合法的经营或居住需求，具备履行本合同的资格和能力。

二、租赁房产

1.房产基本信息：该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房产证号为[具体房产证号]。

2.房产用途：乙方租赁该房产仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期：租赁期满，乙方应按时将房产返还给甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.租赁期限的展期：如双方同意延长租赁期限，应在租赁期满前[提前协商期限]个月协商并签订书面补充协议。

四、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应向甲方支付的月租金为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。租金自租赁起始日起按月计算，每月的[租金支付日]为租金支付日。

2.支付时间：乙方应在每月的租金支付日之前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后[确认收款期限]个工作日内开具租金收据。

五、房产交付与验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]将租赁房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，并向乙方提供房产的相关资料和文件。

2.验收标准：乙方应在收到房产后[验收期限]日内对房产进行验收。验收标准以双方在合同中约定的房产基本信息、交付条件等为准。如乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改。如整改后仍不符合验收标准，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。

3.验收结果及处理：经乙方验收合格后，双方应签署房产验收确认书，作为房产交付的依据。如乙方未在规定期限内进行验收或未提出异议，视为房产已验收合格。

六、房产维护与保养

1.承租方义务：

乙方应合理使用租赁房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、装修或损坏。如确需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。同时乙方应承担由此产生的费用和责任。

乙方应负责租赁房产的日常维护和保养，保持房产的整洁、完好。如因乙方使用不当或疏忽导致房产损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方未缴纳物业管理费用导致房产被物业管理公司采取措施，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。

2.出租方义务：

甲方应负责租赁房产的公共部分的维护和保养，保证公共部分的正常使用。

如租赁房产因不可抗力或其他非甲方原因导致损坏或故障，甲方应及时组织修复，但乙方应积极配合。如因修复导致乙方无法正常使用房产，租赁期限应相应顺延。

七、保险

1.保险种类：乙方应自行购买租赁房产的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致房产损失的风险。保险费用由乙方承担。

2.保险费用承担：乙方应在签订本合同后的[规定期限]日内购买保险，并将保险单副本提交给甲方。如乙方未按时购买保险或未提交保险单副本，甲方有权代为购买保险，费用由乙方承担。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

如甲方未按照合同约定的时间交付房产或提供相关资料和文件，每逾期一日，应按照月租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿损失。

如甲方未履行合同约定的维修义务或因甲方原因导致房产损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿。如因修复或赔偿导致乙方遭受损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及赔偿损失。

如乙方