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出售房屋合同协议
1.合同背景
本合同（以下称为“本合同”）是由以下双方共同订立的，用于规范房屋买卖交易过程中权益和义务的协议。本合同的双方为卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）。甲方同意出售其拥有的房屋，乙方同意购买该房屋。
2.房屋信息
甲方拥有一处位于（具体位置），房屋面积为（具体面积）的房屋，并且该房屋所有权证明（或不动产权证书）号码为（具体证书号），以下简称“房屋”。
3.价格和支付方式
乙方同意以（具体金额）的价格购买房屋，并且同意采取以下方式支付：
（具体支付方式1）
（具体支付方式2）
（具体支付方式3）
以上支付方式将按以下顺序执行，直到全部支付完成。
4.过户和交割
过户手续：双方同意，在本合同签署之日起（具体天数）内，甲方应负责办理房屋所有权过户手续，并将过户所需材料及款项提供给乙方或其指定的代理人。
交割手续：乙方同意在甲方完成过户手续后（具体时间），按照以下方式进行交割：
乙方将支付剩余款项至甲方指定的银行账户；
乙方将向甲方提供购房款项的支付证明，并取得相关房产证明文件。
5.房屋权益和瑕疵
房屋权益保证：甲方保证其所出售的房屋不存在任何权益纠纷和限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等情况。
瑕疵责任：如房屋存在重大瑕疵，乙方有权在（具体期限内）依法办理退房手续，并要求甲方退还已支付的全部款项。
6.合同解除和违约责任
解除权利：双方一致同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：
一方未按时履行约定的义务；
双方协商一致决定解除合同。
违约责任：如一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的（具体比例）。
7.争议解决
双方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.法律适用和附加条款
法律适用：本合同的签订解释、执行和争议解决，适用（具体适用的法律）。
附加条款：（根据实际情况添加适用的附加条款，如维修责任、迁出时间、税务事项等）。
9.合同生效
本合同经双方签字、盖章或在线确认后生效，并自（具体日期）开始执行。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
日期：日期：
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