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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务与费用结算合同

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理范围

1.3物业服务内容

第二条物业管理费用

2.1管理费用标准

2.2费用结算方式

2.3费用支付时间

第三条物业维修与保养

3.1维修保养范围

3.2维修保养标准

3.3维修保养时间

第四条物业安全与保卫

4.1安全保卫措施

4.2安全保卫人员配置

4.3安全事故处理

第五条环境卫生管理

5.1卫生管理范围

5.2卫生管理标准

5.3卫生管理时间

第六条绿化管理

6.1绿化管理范围

6.2绿化管理标准

6.3绿化管理时间

第七条物业服务人员管理

7.1服务人员配置

7.2服务人员培训

7.3服务人员考核

第八条合同期限

8.1合同起始时间

8.2合同终止时间

8.3合同续约条件

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决时间

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2物业管理的特殊规定

13.3双方认为需要约定的其他事项

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：花园

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业管理面积：平方米

1.2物业管理范围

1.2.1公共区域：包括楼道、电梯、大厅、广场、停车场等

1.2.2设施设备：包括供水、供电、供气、供暖、排水、排污、通信、照明等

1.2.3绿化区域：包括小区内绿化带、景观小品等

1.2.4房屋及设施设备的维修与保养：包括屋顶、外墙、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等

1.3物业服务内容

1.3.1物业综合管理：包括物业的日常巡检、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作

1.3.2客户服务：包括业主咨询、投诉处理、物业费收缴、装修管理、入住和撤离手续等

1.3.3社区活动：包括组织社区活动、节日庆典、讲座培训等，丰富业主业余生活

1.3.4消防安全管理：包括消防设施设备的维护保养、消防安全宣传教育、火灾应急预案等

第二条物业管理费用

2.1管理费用标准

2.1.1物业服务费：人民币元/平方米·月

2.1.2公共能耗费：人民币元/平方米·月

2.1.3二次供水费：人民币元/立方米

2.1.4停车费：人民币元/辆·月

2.2费用结算方式

2.2.1物业服务费、公共能耗费按月结算，每月底前支付次月费用

2.2.2二次供水费按实际使用量计算，每月结算一次

2.2.3停车费按月结算，每月底前支付次月费用

2.3费用支付时间

2.3.1业主应在每月物业服务费、公共能耗费、停车费到期日前支付

2.3.2逾期未支付的业主，按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金标准为应支付费用的1%

第三条物业维修与保养

3.1维修保养范围

3.1.1公共区域及设施设备：包括楼道、电梯、大厅、广场、停车场、供水、供电、供气、供暖、排水、排污、通信、照明等

3.1.2业主共有设施设备：包括屋顶、外墙、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等

3.2维修保养标准

3.2.1按照国家和行业相关标准、规范进行维修保养

3.2.2维修保养材料应符合国家质量标准，确保安全、环保、耐用

3.3维修保养时间

3.3.1公共区域及设施设备的维修保养时间为工作日北京时间09:0018:00

3.3.2业主共有设施设备的维修保养时间按照双方约定执行

第四条物业安全与保卫

4.1安全保卫措施

4.1.1物业公司应设立24小时安保服务中心，配备专业保安人员

4.1.2保安人员应进行定期培训，提高安全意识和技能

4.1.3物业公司应建立健全安全保卫制度，确保小区内治安、消防、交通安全

4.2安全保卫人员配置

4.2.1物业公司应在小区主要出入口设置保安岗亭，配备至少2名保安人员

4.2.2物业公司应根据小区实际情况，合