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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业代管合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律及法规

1.3本合同术语

2.合同双方

2.1物业所有权人

2.2物业代管方

2.3双方代表

3.合同标的

3.1物业概况

3.2物业范围

3.3物业设施

4.代管服务内容

4.1基本物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3服务时间与标准

5.服务费用及支付

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业使用与安全

7.1物业使用规范

7.2安全管理责任

7.3应急处理措施

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主大会

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同期限与终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3变更与解除的条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达生效

14.其他约定

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同生效及解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业：指本合同约定的由物业所有权人所有的建筑物及其附属设施。

1.1.2物业代管方：指根据本合同约定，承担物业代管服务的一方。

1.1.3物业所有权人：指拥有物业所有权，并委托物业代管方进行物业管理的自然人、法人或其他组织。

1.1.4业主：指拥有物业所有权份额，并享有物业共有部分使用权的自然人、法人或其他组织。

1.2法律及法规

本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《物业管理条例》等。

1.3本合同术语

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

第二条合同双方

2.1物业所有权人

物业所有权人为：（此处填写物业所有权人全称）

2.2物业代管方

物业代管方为：（此处填写物业代管方全称）

2.3双方代表

物业所有权人代表：（此处填写代表姓名及职务）

物业代管方代表：（此处填写代表姓名及职务）

第三条合同标的

3.1物业概况

本合同标的物业位于：（此处填写物业地址）

3.2物业范围

物业范围包括：建筑物本体、附属设施、公共区域等。

3.3物业设施

物业设施包括：电梯、消防设施、排水设施、照明设施、绿化设施等。

第四条代管服务内容

4.1基本物业管理服务

4.1.1维护物业设施正常运行；

4.1.2管理物业公共区域；

4.1.3收集物业费；

4.1.4处理业主投诉；

4.2特殊物业管理服务

4.2.1举办社区活动；

4.2.2维护业主权益；

4.2.3提供增值服务。

4.3服务时间与标准

服务时间为：每日24小时；

服务标准按照国家和地方相关标准执行。

第五条服务费用及支付

5.1服务费用构成

服务费用包括：物业管理费、公共设施维修养护费、绿化养护费等。

5.2费用支付方式

费用支付方式为：按月支付。

5.3费用支付时间

费用支付时间为每月的（此处填写具体日期）前。

第六条物业维修与养护

6.1维修养护责任

物业代管方负责物业设施的维修与养护工作。

6.2维修养护程序

6.2.1发现维修养护问题，及时报修；

6.2.2修复损坏的设施；

6.2.3定期进行养护工作。

6.3维修养护费用

维修养护费用由物业代管方承担，但超出合理范围的费用由业主承担。

第七条物业使用与安全

7.1物业使用规范

7.1.1业主应遵守国家法律法规及物业管理规定；

7.1.2不得擅自改变物业结构和使用功能；

7.1.3不得占用物业共用部分。

7.2安全管理责任

7.2.1物业代管方负责物业的安全管理；

7.2.2业主应配合物业代管方的安全管理要求；

7.2.3发生安全事故，应及时报告并采取措施。

第八条业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1享有物业共有部分的使用权；

8.1.2享有物业服务决策权；

8.1.3享有物业服务监督权；

8.1.4享有物业维修基金的使用权。

8.2业主义务

8.2.1遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

8.2.2按时缴纳