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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年大连市二手房房产买卖合同变更合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

2.合同双方基本信息

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房产过户及税费承担

6.交房条件及时间

7.房屋附属设施及产权归属

8.违约责任与处理

9.合同解除与终止

10.争议解决方式

11.合同生效及履行

12.合同附件及补充条款

13.合同变更及修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（卖方）名称：________________________

2.2甲方（卖方）地址：________________________

2.3甲方（卖方）联系电话：_____________________

2.4乙方（买方）名称：________________________

2.5乙方（买方）地址：________________________

2.6乙方（买方）联系电话：_____________________

第三条房产基本情况

3.1房产坐落：大连市某区某街道某小区____号____单元____室

3.2房产建筑面积：____平方米

3.3房产产权证号：________________________

3.4房产用途：住宅

3.5房产已取得所有权证书，且不存在任何权利瑕疵。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____元整。

4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____元作为定金。

4.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，将房产过户至乙方名下。

第五条房产过户及税费承担

5.1甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付甲方剩余房款。

5.3房产过户后，乙方享有该房产的所有权。

第六条交房条件及时间

6.1甲方应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内将房产交付给乙方。

6.1.1房产结构安全、设施齐全；

6.1.2房产无任何拖欠的水、电、燃气等费用；

6.1.3房产无任何租赁合同、抵押等情况。

第七条房屋附属设施及产权归属

7.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、厨卫设施等。

7.2甲方应在交付房产时，将房屋附属设施清单交付给乙方。

7.3房屋附属设施产权归甲方所有，乙方在取得房产所有权后，可自行处置房屋附属设施。

第八条违约责任与处理

8.1若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款的万分之五的违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。

8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第九条合同解除与终止

9.1在合同履行期间，任何一方有权在提前____个工作日书面通知对方的情况下解除合同。

9.1.1甲方提供的房产存在隐瞒的重大瑕疵，经乙方确认无法修复或修复成本过高；

9.1.2乙方提供的支付能力严重不足，经甲方确认无法履行合同；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十条争议解决方式

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及履行

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的履行地点为甲方提供的房产所在地。

11.3合同的履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋附属设施清单等。

12.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，以本合同为准。

第十三条合同变更及修改

13.1合同的任何变更或修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或修改合同内容。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同自____年____月____日签署之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1本合同所称第三方，是指在本