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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房屋出租与承租合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条房屋使用及维护

5.1承租人使用要求

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用承担

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1宠物相关规定

12.2吸烟相关规定

12.3访客管理

第十三条双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条合同签署日期及签字盖章

14.1合同签署日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付

第四条押金

4.1押金金额：一个月租金，即5000元

4.2押金退还方式及时间：租赁结束后，经双方确认无损坏或经协商一致后，扣除应由承租人承担的费用后，押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条房屋使用及维护

5.1

承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋主体结构进行维修和保养，承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。

第六条房屋维修

6.1维修责任：房屋及附属设施因自然原因或其他非人为因素造成的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。

6.2维修费用承担：如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担；如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担。

第七条合同变更

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。

7.2合同变更程序：变更条款应采用书面形式，并由双方签字盖章确认，作为本合同的附件。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

8.2合同解除程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，明确解除日期及相关事项；

（2）出租人要求解除合同的，应提前书面通知承租人，并在通知到达承租人后立即生效；

（3）合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退房手续，并支付相关费用；

（4）合同解除后，出租人应按照本合同约定退还押金及剩余租金。

第九条违约责任

9.1承租人违约责任：

（1）承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之二；

（2）承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任；

（3）承租人擅自转租、转借或者改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）承租人逾期退房的，应支付逾期部分的滞纳金，并按照本合同约定办理退房手续。

9.2出租人违约责任：

（1）出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）出租人未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用及赔偿责任；

（3）出租人未按照约定退还押金及剩余租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之二。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释