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前期物业管理委托合同大全

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

a.安全管理：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、消防等工作。

b.清洁卫生：负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾清运等工作。

c.设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的日常维护、保养和维修工作。

d.绿化养护：负责物业管理区域内绿化的日常养护和管理工作。

e.客户服务：负责处理业主投诉、解答业主咨询等工作。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

a.每月物业管理服务费用为______元。

b.乙方提供额外服务时，甲方应按照实际发生费用支付。

三、交费方式与时间

1.交费方式

a.每月______日前，甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定账户。

2.交费时间

甲方应按照约定的交费时间支付物业管理服务费用，如有逾期，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

a.如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

b.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

a.如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

b.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或终止服务。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并按照合同约定提供必要的信息和资料。

为乙方提供物业管理所需的必要条件和便利，如提供办公场地、通讯设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和内容提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评估

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，可以采取现场检查、查阅资料、业主意见收集等方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估结果不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。

七、费用支付与调整

1.费用支付

a.每月______日前，甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定账户。

2.费用调整

如物业管理服务费用发生变动，双方应按照约定的程序进行协商，并签订补充协议。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准和内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于