屋面渗漏防水维修方案.docx

?一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.屋面结构形式：[如平屋面、坡屋面等]

4.屋面面积：[X]平方米

5.渗漏情况描述：屋面多处出现渗漏现象，主要集中在[具体渗漏部位，如女儿墙根部、水落口周边、屋面交接处等]，每逢雨天，室内相应位置出现水渍、滴水等情况，对室内装修及结构造成一定影响。

二、渗漏原因分析

1.材料因素

-屋面防水材料使用年限已久，材料老化、开裂，失去防水功能。

-防水材料质量不佳，如柔韧性、耐候性等性能不达标，无法适应屋面环境变化。

2.施工因素

-屋面防水施工时，基层处理不平整、不干燥，导致防水层与基层粘结不牢固。

-防水层施工过程中，存在搭接宽度不足、密封不严等问题，留下渗漏隐患。

-屋面节点部位处理不当，如女儿墙根部、水落口、伸出屋面管道等部位，未按规范要求进行加强防水处理。

3.结构因素

-屋面结构出现裂缝，如温度裂缝、不均匀沉降裂缝等，导致防水层被拉裂，从而引发渗漏。

-屋面结构变形较大，超过了防水层的适应范围，致使防水层破坏。

4.环境因素

-长期受阳光暴晒、风吹雨打、冰冻等恶劣气候条件影响，加速了防水材料的老化和损坏。

-周边环境存在污染源，如工业废气、酸雨等，对屋面防水层造成侵蚀。

三、维修目标

通过对屋面渗漏问题的全面维修，彻底解决屋面渗漏问题，恢复屋面防水功能，确保屋面在后续使用过程中不再出现渗漏现象，保护室内装修及结构安全，延长屋面使用寿命。

四、维修依据

1.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

2.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

3.相关防水材料的产品标准及施工工艺要求

4.本工程的设计文件及施工合同要求

五、维修范围

屋面所有渗漏部位，包括但不限于女儿墙根部、水落口周边、屋面交接处、屋面裂缝处、伸出屋面管道周边等。

六、维修材料选择

1.防水材料

-高聚物改性沥青防水卷材：具有良好的柔韧性、耐候性和耐穿刺性，适用于屋面防水维修。选用[品牌名称]的SBSⅡ型聚酯胎防水卷材，其厚度不小于4mm，性能指标应符合国家标准要求。

-防水涂料：对于一些复杂部位及节点处理，选用[品牌名称]的聚合物水泥防水涂料。该涂料具有环保、粘结性强、耐水性好等特点，可形成无缝防水涂膜。

-密封材料：采用[品牌名称]的硅酮耐候密封胶，用于屋面缝隙、孔洞的密封，其耐候性能和密封性能良好。

2.辅助材料

-基层处理剂：选用与防水卷材配套的基层处理剂，如[品牌名称]的冷底子油，用于增强基层与防水层之间的粘结力。

-胶粘剂：使用[品牌名称]的专用防水卷材胶粘剂，确保卷材之间及卷材与基层之间粘结牢固。

-无纺布：采用[规格型号]的聚酯无纺布，用于增强防水层的抗撕裂能力和整体性。

七、维修工艺流程及施工方法

1.基层清理

-清除屋面上的杂物、灰尘、积水等，确保基层表面干净、干燥。

-对于松动、破损的基层，进行修补和平整处理，使其平整度符合规范要求。

2.裂缝处理

-对于宽度小于0.2mm的裂缝，采用密封材料进行嵌缝处理。先将裂缝清理干净，然后嵌入密封胶，压实刮平。

-对于宽度大于0.2mm的裂缝，先沿裂缝开凿V形槽，槽宽和深度均不小于20mm，然后清理槽内杂物，涂刷基层处理剂，待干燥后，填入聚合物水泥砂浆，压实抹平，表面再涂刷防水涂料进行封闭处理。

3.节点处理

-女儿墙根部：将女儿墙根部的卷材防水层剥离至距墙面不小于200mm处，清理基层，涂刷基层处理剂，然后粘贴防水卷材附加层，附加层宽度不小于500mm，卷材上端应压入墙体凹槽内，用密封材料密封。最后重新铺贴防水层，卷材应向上翻至女儿墙压顶下，高度不小于250mm，并固定牢固。

-水落口周边：拆除水落口周边的卷材防水层，清理基层，涂刷基层处理剂，然后安装水落口杯，使其略低于屋面基层。在水落口杯周围粘贴防水卷材附加层，附加层应呈漏斗状，上口宽度不小于300mm，下口与水落口杯粘贴牢固，然后再铺贴防水层，防水层应铺贴至水落口杯内，深度不小于50mm，并密封严密。

-伸出屋面管道周边：将管道周边的卷材防水层剥离，清理基层，涂刷基层处理剂，然后在管道周围粘贴防水卷材附加层，附