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父母房屋子女代持协议书

合同编号：__________

甲方（父母方）：[父亲姓名]、[母亲姓名]，身份证号分别为[父亲身份证号]、[母亲身份证号]，地址分别为[父亲地址]、[母亲地址]，联系方式分别为[父亲联系方式]、[母亲联系方式]。

乙方（子女方）：[子女姓名]，身份证号为[子女身份证号]，地址为[子女地址]，联系方式为[子女联系方式]。

第二章：房屋基本信息

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、宅基地房等]，房产证号为[具体房产证号]。

第三章：代持目的

甲方将上述房屋委托给乙方代为持有，目的是为了更好地管理和处置该房屋，保障房屋的安全和价值，同时避免因甲方自身原因导致房屋处置不便等问题。

第四章：代持关系的设立

1.代持的范围与期限

代持范围：包括房屋的所有权、使用权、处分权等全部权益。

代持期限：自本协议生效之日起至[具体解除代持的日期]止。

2.代持的权利与义务

甲方的权利：有权监督乙方对房屋的管理和维护情况；有权在符合本协议约定的情况下，要求乙方协助办理房屋的相关手续。

甲方的义务：如实向乙方告知房屋的相关情况；承担房屋的相关税费等费用（如有）。

乙方的权利：按照本协议的约定管理和使用房屋；在代持期限届满或符合解除条件时，要求甲方协助办理房屋的过户等手续。

乙方的义务：妥善管理房屋，保证房屋的安全和完好；按照甲方的要求协助办理房屋的相关手续；不得擅自处分房屋。

第五章：房屋的管理与维护

1.日常管理

乙方应负责房屋的日常清洁、安保等管理工作，保证房屋的正常使用。

未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、出借或用于其他非法用途。

2.维修与保养

房屋的维修和保养由乙方负责，乙方应及时对房屋进行维修和保养，保证房屋的结构安全和使用功能正常。

因乙方未及时维修或保养导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六章：房屋的处分

1.处分的限制

在代持期限内，乙方不得擅自处分房屋，如转让、抵押、赠与等。

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行重大修缮或改建。

2.特殊情况下的处分

若甲方出现重大疾病、丧失民事行为能力等特殊情况，需要处分房屋的，应经甲方法定代理人同意，并按照法定程序办理相关手续。

若出现不可抗力等法定事由，需要处分房屋的，应经双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。

第七章：收益与风险承担

1.收益的归属

代持期间，房屋产生的收益（如租金等）归甲方所有，乙方应将收益及时交付给甲方。

2.风险的承担

代持期间，因房屋自身原因或不可抗力等因素导致的房屋损失，由甲方承担；因乙方管理不善等原因导致的房屋损失，由乙方承担。

第八章：协议的变更与解除

1.变更的条件与程序

经双方协商一致，可以变更本协议的相关内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。

若出现本协议约定的解除情形，一方可以向另一方提出解除协议的请求，经协商一致后办理协议解除手续。

2.解除的情形与后果

解除的情形：双方协商一致；一方严重违约，导致协议无法继续履行；出现不可抗力等法定事由，导致协议无法继续履行。

解除的后果：协议解除后，乙方应将房屋及相关资料返还给甲方；若因乙方违约导致协议解除的，乙方应承担相应的违约责任。

第九章：违约责任

1.若乙方违反本协议的约定，擅自处分房屋或管理不善导致房屋损失的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]，并承担由此给甲方造成的损失。

2.若甲方违反本协议的约定，未如实告知房屋相关情况或未承担相关税费等费用的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并承担由此给乙方造成的损失。

第十章：争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用[具体适用法律]。若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________

[父亲姓名]

[母亲姓名]

日期：______年____月____日

乙方（签字盖章）：____________________

[子女姓名]

日期：______年____月____日