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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目背景及目的
2.1项目背景
2.2项目目的
3.项目范围及内容
3.1项目范围
3.2项目内容
4.项目实施主体及责任
4.1实施主体
4.2责任划分
5.项目资金及费用
5.1资金来源
5.2费用构成
5.3费用支付方式
6.项目进度安排
6.1项目阶段划分
6.2各阶段时间节点
7.拆迁还建住宅购买方式
7.1购买方式
7.2购买流程
8.住宅质量及验收标准
8.1住宅质量标准
8.2验收标准
9.交付及使用
9.1交付条件
9.2使用规定
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除及终止
12.1解除条件
12.2终止条件
13.合同生效及变更
13.1生效条件
13.2变更程序
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2合同附件
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：市城市棚户区改造办公室
乙方：房地产开发有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.项目背景及目的
2.1项目背景
为改善城市棚户区居民居住条件，提高城市形象，根据国家及地方相关政策，甲方决定对市区域进行棚户区改造。
2.2项目目的
通过本项目的实施，改善区域居民的居住环境，提高居民生活质量，促进城市可持续发展。
3.项目范围及内容
3.1项目范围
本次棚户区改造范围包括区域内的所有住宅及配套设施。
3.2项目内容
项目内容包括住宅拆除、新建住宅建设、配套设施建设、环境整治等。
4.项目实施主体及责任
4.1实施主体
甲方负责项目的整体规划、审批、协调及监督；乙方负责项目的具体实施。
4.2责任划分
甲方责任：
（1）负责项目的立项、审批及协调工作；
（2）负责项目的资金筹措及监管；
（3）负责项目的监督及验收。
乙方责任：
（1）负责项目的具体实施，包括住宅拆除、新建住宅建设、配套设施建设等；
（2）负责项目的质量控制、进度控制及成本控制；
（3）负责项目的安全生产及文明施工。
5.项目资金及费用
5.1资金来源
项目资金来源为政府财政拨款、企业自筹及银行贷款。
5.2费用构成
项目费用包括拆除费用、新建住宅建设费用、配套设施建设费用、环境整治费用等。
5.3费用支付方式
项目费用按照合同约定分期支付，具体支付节点及金额由双方协商确定。
6.项目进度安排
6.1项目阶段划分
项目分为前期准备阶段、拆除阶段、新建住宅建设阶段、配套设施建设阶段、环境整治阶段、验收阶段。
6.2各阶段时间节点
（1）前期准备阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成；
（2）拆除阶段：自前期准备阶段完成后60日内完成；
（3）新建住宅建设阶段：自拆除阶段完成后90日内完成；
（4）配套设施建设阶段：自新建住宅建设阶段完成后60日内完成；
（5）环境整治阶段：自配套设施建设阶段完成后30日内完成；
（6）验收阶段：自环境整治阶段完成后30日内完成。
8.住宅质量及验收标准
8.1住宅质量标准
新建住宅必须符合国家及地方相关建筑质量标准，包括但不限于建筑结构安全、抗震设防、节能环保等方面。
8.2验收标准
（1）主体结构工程验收；
（2）装饰装修工程验收；
（3）给排水、电气、通风、空调等配套设施验收；
（4）室内环境质量验收；
（5）安全、消防验收。
9.交付及使用
9.1交付条件
新建住宅在完成全部建设内容、通过验收、具备交付使用条件后，甲方应向乙方交付。
9.2使用规定
乙方在接收住宅后，应按照国家相关法律法规及住宅设计规范使用住宅，确保住宅安全、合理使用。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供资金或拖延付款；
（2）乙方未按合同约定完成项目实施；
（3）任何一方违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；
（2）乙方违约，应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等
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