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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产项目场地租赁及开发合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及职务

1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式

1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名及职务

1.4乙方法定代表人（或负责人）联系方式

2.项目场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3土地性质

2.4土地使用权年限

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2场地使用限制

5.场地开发合作

5.1开发项目概述

5.2开发合作方式

5.3双方权利义务

6.场地使用权及建设手续

6.1场地使用权归属

6.2建设手续办理

7.合作费用及收益分配

7.1合作费用

7.2收益分配比例及方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除条件

12.2合同解除后的处理

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）职务：总经理

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方法定代表人（或负责人）职务：董事长

2.项目场地基本情况

2.1场地位置：市区路号

2.2场地面积：5000平方米

2.3土地性质：出让性质国有建设用地

2.4土地使用权年限：70年

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2055年1月1日止，共计30年。

3.2租金金额及支付方式：每年租金为人民币100万元，支付方式为每年1月1日前一次性支付。

3.3租金调整机制：租金每五年调整一次，根据市场行情及物价水平进行调整。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途：用于商业房地产开发。

4.2场地使用限制：不得用于住宅、工业或其他与商业用途不符的用途。

5.场地开发合作

5.1开发项目概述：本项目为商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等。

5.2开发合作方式：双方共同投资开发，甲方向乙方提供场地使用权，乙方负责项目投资、建设及运营。

5.3双方权利义务：甲方负责场地使用权及建设手续办理，乙方负责项目投资、建设及运营管理。

6.场地使用权及建设手续

6.1场地使用权归属：租赁期间，场地使用权归乙方所有。

6.2建设手续办理：甲方负责办理项目规划、土地审批、施工许可等建设手续。

7.合作费用及收益分配

7.1合作费用：乙方应承担项目开发过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、工程费、税费等。

7.2收益分配比例及方式：项目运营收益按照甲方10%、乙方90%的比例进行分配，分配方式为每年1月1日前支付上一年度的收益。

8.保密条款

8.1保密内容：双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密内容。

8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年内。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用场地、未履行保密义务等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除本合同。

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除条件：在合同有效期内，如出现不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。

12.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于场地移交、费用结算等。

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对