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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度住宅抵押借款合同集锦通用版
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.借款人信息
3.1借款人身份信息
3.2借款人信用状况
4.借款金额与期限
4.1借款金额
4.2借款期限
5.利息计算与支付
5.1利息计算方式
5.2利息支付方式
6.抵押物
6.1抵押物基本情况
6.2抵押物价值评估
7.抵押登记与保险
7.1抵押登记
7.2抵押物保险
8.借款人义务与责任
8.1借款人义务
8.2借款人责任
9.借款人权利
9.1借款人权利
9.2权利行使方式
10.借款人违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.借款人变更与解除合同
11.1变更合同
11.2解除合同
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年度在中国境内依法设立的住宅抵押借款业务。
2.定义与解释
2.1术语定义
在本合同中，“借款人”指向贷款人申请借款并签订本合同的当事人；“贷款人”指向借款人提供贷款并签订本合同的金融机构；“抵押物”指借款人以其拥有的房产作为抵押物向贷款人提供的担保；“担保人”指为借款人提供担保的第三方当事人。
2.2解释原则
本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则，如解释有歧义，以有利于借款人的解释为准。
3.借款人信息
3.1借款人身份信息
借款人须提供真实、有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等身份证明文件。
3.2借款人信用状况
4.借款金额与期限
4.1借款金额
借款金额不得超过抵押物价值的70%，具体金额由贷款人与借款人协商确定。
4.2借款期限
借款期限为一年至三十年，具体期限由贷款人与借款人协商确定。
5.利息计算与支付
5.1利息计算方式
利息按年利率计算，具体利率由贷款人与借款人协商确定，并按中国人民银行规定的利率进行调整。
5.2利息支付方式
借款人应按月支付利息，具体支付日期由贷款人与借款人协商确定。
6.抵押物
6.1抵押物基本情况
抵押物为借款人名下的住宅房产，具体地址、面积、产权状况等由借款人提供相关证明文件。
6.2抵押物价值评估
抵押物价值由贷款人委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。
7.抵押登记与保险
7.1抵押登记
借款人应在本合同签订后30日内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕，并将登记证明文件提交贷款人。
7.2抵押物保险
借款人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单正本提交贷款人。
8.借款人义务与责任
8.1借款人义务
借款人应按合同约定用途使用借款，不得挪用或转借他人。
借款人应按时偿还借款本金和利息，不得逾期。
借款人应保持抵押物的完好，并承担抵押物的维修责任。
借款人应配合贷款人进行借款使用情况的调查和检查。
8.2借款人责任
借款人未按合同约定使用借款或逾期偿还借款的，应承担违约责任，包括支付逾期利息和可能的违约金。
借款人未履行抵押物维护义务导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。
借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失。
9.借款人权利
9.1借款人权利
借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。
借款人有权在合同约定的范围内使用借款。
借款人有权在合同到期后要求贷款人归还剩余借款本金。
9.2权利行使方式
借款人行使权利应通过书面形式向贷款人提出，并遵守合同约定的程序。
10.借款人违约责任
10.1违约情形
借款人未按合同约定偿还借款本金或利息；
借款人未按合同约定使用借款；
借款人未按合同约定提供抵押物；
借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。
10.2违约责任
借款人未按合同约定偿还借款的，应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。
借款人未按合同约定使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并要求赔偿损失。
借款人未按合同约定提供抵押物的，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。
11.借款人变更与解除合同
11.1变更
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