2025年大连市二手房房产买卖合同终止及结算合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年大连市二手房房产买卖合同终止及结算合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属情况

3.合同终止原因

3.1双方协商一致

3.2不可抗力因素

3.3违约行为

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付方式

4.3房产验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房产价款及支付方式

5.1房产价款总额

5.2付款时间节点

5.3付款方式

5.4逾期付款的违约责任

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳期限

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的确定

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产交付清单

11.3附件三：税费缴纳凭证

12.合同其他约定

12.1合同变更及补充

12.2合同解除后的权利义务

12.3合同解释及适用法律

13.合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方：姓名：，身份证号码：11010119900307，联系方式1.2买受方：姓名：，身份证号码：11010119900515，联系方式2.房产基本情况

2.1房产地址：大连市沙河口区路号单元室

2.2房产证号：辽房权证沙区字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属情况：出卖方为该房产的唯一合法所有权人，无共有权人，无产权纠纷

3.合同终止原因

3.1双方协商一致，因买受方原因，决定终止原房产买卖合同

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：买受方应在合同签订之日起30日内完成房产交付

4.2房产交付方式：出卖方将房产交付给买受方，买受方应亲自接收

4.3房产验收标准：以房产现状为准，双方共同验收

4.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在一定期限内进行整改，直至合格为止

5.房产价款及支付方式

5.1房产价款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.2付款时间节点：买受方应在合同签订之日起30日内支付全部房款

5.3付款方式：银行转账，收款账户信息如下：

银行名称：中国建设银行

账户名称：

账号：05678

5.4逾期付款的违约责任：如买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付房产价款总额的万分之五作为违约金

6.房产税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

6.2税费承担主体：根据相关法律法规，税费由买受方承担

6.3税费缴纳期限：买受方应在合同签订之日起60日内完成税费缴纳

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间：买受方应在合同签订之日起90日内完成房产过户手续

7.2过户手续办理费用：过户手续费用由买受方承担

7.3过户手续办理责任：买受方负责办理房产过户手续，并承担相关风险

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：在履行合同过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

8.2违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算，并赔偿守约方因此遭受的损失

8.3违约金的计算：违约金按逾期付款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决

9.2争议解决机构的确定：如协商不成，双方可选择向大连市仲裁委员会申请仲裁

9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁申请

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止

10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，