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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下车库物业管理与消防检查合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2物业服务方基本信息

1.3消防检查方基本信息

2.合同期限

2.1合同起止时间

2.2合同续签条件及流程

3.物业管理范围及内容

3.1地下车库物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.消防检查范围及内容

4.1地下车库消防检查范围

4.2消防检查内容

4.3消防检查标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.消防检查费用

6.1消防检查费计算方式

6.2消防检查费支付方式

6.3消防检查费调整机制

7.物业管理服务责任

7.1物业管理方责任

7.2物业服务方责任

7.3消防检查方责任

8.事故处理及应急响应

8.1事故报告流程

8.2事故处理原则

8.3应急响应流程

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的保密条款

14.3合同的适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务方基本信息

1.2.1物业服务方名称：停车管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

1.3消防检查方基本信息

1.3.1消防检查方名称：消防检测有限公司

1.3.2法定代表人：陈七

1.3.3注册地址：省市区路号

1.3.4联系人：刘八

1.3.5联系电话：137xxxx5678

2.合同期限

2.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.2合同续签条件及流程：如双方均满意合同执行情况，可提前三个月向对方提出续签意向，经协商一致后，签订续约合同。

3.物业管理范围及内容

3.1地下车库物业管理范围：包括但不限于地下车库的日常维护、环境卫生、停车秩序、设施设备管理等。

3.2物业管理服务内容：

3.2.1负责地下车库的日常巡查，确保设施设备正常运行；

3.2.2负责地下车库的清洁卫生，保持环境整洁；

3.2.3负责地下车库的停车秩序管理，确保车辆有序停放；

3.2.4负责地下车库的设施设备维修和保养；

3.2.5负责地下车库的消防安全管理；

3.3物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保地下车库的安全、舒适和便捷。

4.消防检查范围及内容

4.1地下车库消防检查范围：包括但不限于消防设施设备、电气线路、疏散通道、应急照明等。

4.2消防检查内容：

4.2.1检查消防设施设备是否完好、有效；

4.2.2检查电气线路是否安全可靠；

4.2.3检查疏散通道是否畅通；

4.2.4检查应急照明是否正常工作；

4.3消防检查标准：按照国家消防法规和行业标准执行，确保地下车库的消防安全。

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式：按地下车库面积和收费标准计算，具体收费标准详见附件。

5.2物业管理费支付方式：每月1日至10日缴纳上月物业管理费，采用银行转账方式支付。

5.3物业管理费调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。

6.消防检查费用

6.1消防检查费计算方式：按地下车库面积和收费标准计算，具体收费标准详见附件。

6.2消防检查费支付方式：每年1月1日前支付全年消防检查费用，采用银行转账方式支付。

6.3消防检查费调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。

8.事故处理及应急响应

8.1事故报告流程

8.1.1物业管理方发现事故后，应在第一时间向消防检查方和物业服务