2024年商业综合体商品房预售认购协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年商业综合体商品房预售认购协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体商品房预售认购过程中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障，促进双方的合作与发展。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多功能于一体的建筑综合体。

（2）商品房预售认购：指房地产开发企业将尚未竣工验收的商品房在规定期限内，向购房人出售并收取认购金的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在商业综合体商品房预售认购过程中，提供商品房的房地产开发企业。

（2）乙方：指在商业综合体商品房预售认购过程中，购买商品房的购房人。

（3）认购金：指购房人向甲方支付的一定数额的款项，作为购买商品房的意向金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付认购金。

（2）甲方有权在合同约定的期限内，向乙方提供商品房的预售信息。

（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付商品房。

（4）甲方有义务在商品房交付前，对商品房进行竣工验收，确保商品房符合国家相关标准和规定。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式提供商品房预售信息。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式支付认购金。

（3）乙方有权在商品房交付后，对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为：（填写合同履行地点）

5.3合同履行方式

（1）甲方按照本协议约定的时间和方式提供商品房预售信息。

（2）乙方按照本协议约定的时间和方式支付认购金。

（3）双方按照本协议约定的时间和方式办理商品房交付手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）终止协议前，双方应就终止原因、终止条件、终止后果等进行协商；

（2）双方协商一致后，签订终止协议；

（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还认购金、交付商品房等；

（2）本协议终止后，双方应相互承担因终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）认购金：乙方为表达购买意愿，向甲方支付的一定数额的款项。

（2）定金：乙方在签订正式购房合同前，向甲方支付的一定比例的购房款。

（3）房价款：乙方按照本协议约定的价格支付给甲方的购房款项。

（4）其他费用：根据国家相关政策及双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）认购金支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式，通过银行转账或现金支付认购金。

（2）定金支付：乙方应在签订正式购房合同后，按照约定的时间和方式支付定金。

（3）房价款支付：乙方应按照本协议约定的分期付款计划，按时支付房价款。

7.3支付时间

（1）认购金支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付认购金。

（2）定金支付时间：乙方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内支付定金。

（3）房价款支付时间：乙方应按照本协议约定的分期付款计划，在规定的时间内支付房价款。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的认购金、定金和房价款后，出具相应的收款凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，按照国家相关规定及时开具发票。

（3）如因乙方原因导致付款逾期，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取逾期付款利息。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未在约定的时间内提供