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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年小区物业管理授权书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理授权范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业服务标准和要求

3.1服务质量标准

3.2服务响应时间

3.3服务费用标准

4.物业费用及支付方式

4.1物业费用构成

4.2物业费用收取时间

4.3物业费用支付方式

5.物业维修和养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修处理

5.3维修养护费用

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3安全事故处理

7.小区公共设施维护

7.1公共设施维护范围

7.2公共设施维护责任

7.3公共设施更新改造

8.小区绿化养护

8.1绿化养护责任

8.2绿化养护标准

8.3绿化费用

9.小区环境卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2环境卫生责任

9.3环境卫生费用

10.小区停车管理

10.1停车费用标准

10.2停车区域划分

10.3停车管理责任

11.小区公共秩序维护

11.1公共秩序维护范围

11.2公共秩序维护措施

11.3违规行为处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除和终止的程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿计算

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：小区业主委员会

（2）乙方：物业管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区小区

（2）乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

第二条物业管理授权范围

2.1物业管理区域

乙方负责管理市区小区的全部物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

2.2物业管理内容

（1）环境卫生管理

（2）公共设施维护

（3）绿化养护

（4）安全防范

（5）停车管理

（6）公共秩序维护

（7）业主服务

（8）其他相关物业管理服务

2.3物业管理期限

本合同自签订之日起至年月日止，共计年。

第三条物业服务标准和要求

3.1服务质量标准

乙方应按照国家、地方和行业相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2服务响应时间

对于业主的报修和投诉，乙方应在接到通知后小时内给予响应，并在小时内解决。

3.3服务费用标准

乙方提供的服务费用按国家、地方和行业规定执行，具体收费标准详见附件。

第四条物业费用及支付方式

4.1物业费用构成

物业费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2物业费用收取时间

物业费用按月收取，业主应在每月的日前缴纳当月费用。

4.3物业费用支付方式

业主可选择银行转账、现金、支付等方式缴纳物业费用。

第五条物业维修和养护

5.1常规维修养护

乙方应定期对小区公共设施进行常规维修养护，确保设施正常运行。

5.2紧急维修处理

发生紧急维修情况时，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行处理。

5.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，业主无需额外支付。

第六条物业安全管理

6.1安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，确保业主生命财产安全。

6.2安全责任划分

甲方负责小区内业主的人身安全，乙方负责小区内公共区域的安全管理。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并按照相关规定进行处理。

第七条小区公共设施维护

7.1公共设施维护范围

包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

7.2公共设施维护责任

乙方负责小区公共设施的日常维护，确保设施正常运行。

7.3公共设施更新改造

对于老旧、损坏的公共设施，乙方应定期进行更新改造，提高小区居住品质。

第八条小区绿化养护

8.1绿化养护责任

乙方负责小区绿化区域的日常养护，包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等。

8.2绿化养护标准

绿化养护应达到国家相关标准，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

8.3绿化费用

绿化费用包含在物业费用中，由业主按月缴纳。

第九条小区环境卫生管理

9.1环境卫生标准

小区环境卫生应达到国家环境卫生标准，保持小区环境整洁。

9.2环境卫生责任

乙方负责小区环境卫生的清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿化带等区域的清扫。

9.3环境卫生费用

环境卫生费用包