2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)-@-2.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权状况

3.1房屋产权证号

3.2房屋产权性质

3.3房屋产权归属

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.税费及过户费用

5.1税费承担

5.2过户费用承担

5.3税费及过户费用支付时间

6.贷款事宜

6.1贷款方式

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5贷款还款方式

7.装修及家电

7.1装修标准

7.2装修费用

7.3家电清单

7.4家电品牌及型号

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行时间

8.2违约责任

8.3违约金

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：税费缴纳凭证

13.4附件四：贷款合同

13.5附件五：装修合同

13.6附件六：家电清单

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系方式：[卖方联系电话]

1.2买方信息

买方姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系方式：[买方联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

所在城市：[城市名称]

所在区县：[区县名称]

具体地址：[街道名称][小区名称][楼号][单元号][房号]

2.2房屋面积

建筑面积：[建筑面积]平方米

使用面积：[使用面积]平方米

2.3房屋结构

房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]

2.4房屋用途

房屋用途：[房屋用途类型，如住宅、商业等]

3.房屋产权状况

3.1房屋产权证号

房屋产权证号：[房屋产权证号]

3.2房屋产权性质

房屋产权性质：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]

3.3房屋产权归属

房屋产权归属：[房屋产权归属情况，如单独所有、共有等]

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格：[房屋交易价格]万元

4.2付款方式

付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]

4.3付款时间节点

首付款：[首付款金额]万元，于[首付款支付日期]前支付；

尾款：[尾款金额]万元，于[尾款支付日期]前支付。

5.税费及过户费用

5.1税费承担

税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费。

5.2过户费用承担

过户费用承担：买方承担房屋过户过程中产生的所有费用。

5.3税费及过户费用支付时间

税费及过户费用：于[税费及过户费用支付日期]前支付。

6.贷款事宜

6.1贷款方式

贷款方式：[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]

6.2贷款额度

贷款额度：[贷款额度]万元

6.3贷款利率

贷款利率：[贷款利率]，按照贷款银行的规定执行。

6.4贷款期限

贷款期限：[贷款期限]年

6.5贷款还款方式

贷款还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行时间

合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应按照合同约定的时间节点支付购房款及相关费用。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约责任

若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，每延迟一日应向买方支付相当于房屋交易总价款[迟延天数赔偿比例]%的违约金。

若卖方提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵，卖方应负责修复或赔偿买方损失。

8.2.2买方违约责任

若买方未能在合同约定的时间内支付购房款，每延迟一日应向卖方支付相当于未付款项[延迟天数赔偿比例]%的违约金。

若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋交易总价款[单方面解除赔偿比例]%的违约金。

8.3违约金

违约金总额最高不超过房屋交易总价款的[最高违约金比例]%。

9.履约保