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标准商用房屋出租合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商用房屋事宜达成如下合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米。甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如需续租，应提前XX个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方需提供相应的收据。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元，该保证金在租赁期满后退还给乙方。在租赁期间，乙方应遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责保持房屋内部的卫生和整洁，不得在房屋内存放垃圾和杂物。同时，乙方应爱护房屋内的设施和家具，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，需遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违反，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和稳定使用。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金和保证金，并扣除相应的违约金。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法活动，由此产生的法律责任由乙方自行承担。甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿由此造成的损失。

3.甲方如未按时交付房屋或未能提供相应服务，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼的公正性和有效性。

八、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。

2.合同终止条件：租赁期满；双方协商一致的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的；乙方存在严重违约行为并经甲方书面通知的；其他符合法律规定的情形。合同终止后，双方应按规定进行房屋返还和费用结算。

篇2

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：____________

联系方式：____________________

住址：________________________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：____________

联系方式：____________________

住址：________________________

鉴于甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，现双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋位于__________，建筑面积______平方米。房屋结构为______，产权年限为______年。乙方承租后，该房屋用途为______。房屋内部设施包括______等。

第二条租赁期限及续租约定

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写）。租金支付方式采用______方式支付，每______支付一次，每次支付______元。乙方应在每次租金支付期前______天将租金支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付及返还

甲方应于合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方使用。乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将房屋返还给甲方。乙方在返还房屋前应清理房屋内的设施并恢复原状。如因乙