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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业综合体项目承包经营合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2承包商定义

1.3经营商定义

1.4合同期限定义

1.5术语定义

2.项目概况

2.1项目地点

2.2项目规模

2.3项目结构

2.4项目投资估算

3.承包商义务

3.1投资建设义务

3.2质量保证义务

3.3按时交付义务

3.4合同变更处理义务

4.经营商义务

4.1经营管理义务

4.2营业额保证义务

4.3租金收取义务

4.4经营风险承担义务

5.项目投资与融资

5.1投资方式

5.2融资方式

5.3投资回报

5.4融资成本

6.项目收益分配

6.1收益计算方法

6.2收益分配比例

6.3分配时间

6.4分配方式

7.违约责任

7.1承包商违约责任

7.2经营商违约责任

7.3第三方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1项目投资合同

12.2项目融资合同

12.3项目经营管理合同

13.其他

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义：本合同所指项目，系指位于[具体地点]的商业综合体项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等设施。

1.2承包商定义：指与本合同签订的，负责项目投资建设及交付使用的法人或其他组织。

1.3经营商定义：指与本合同签订的，负责项目运营管理的法人或其他组织。

1.4合同期限定义：本合同所指合同期限，自合同生效之日起至[具体日期]止。

1.5术语定义：本合同中未明确定义的术语，按照行业惯例解释。

2.项目概况

2.1项目地点：[具体地点]

2.2项目规模：总建筑面积约为[具体数字]平方米，包括地上[具体层数]层，地下[具体层数]层。

2.3项目结构：[具体结构描述]

2.4项目投资估算：项目总投资估算为[具体金额]元。

3.承包商义务

3.1投资建设义务：承包商负责项目的投资建设，确保项目按照设计要求和质量标准完成。

3.2质量保证义务：承包商保证项目质量符合国家及行业标准，对项目质量承担终身责任。

3.3按时交付义务：承包商确保项目在合同约定的期限内完成建设并交付使用。

3.4合同变更处理义务：承包商按照合同约定，对合同变更事宜进行处理。

4.经营商义务

4.1经营管理义务：经营商负责项目的经营管理，确保项目运营符合国家及行业规定。

4.2营业额保证义务：经营商承诺项目运营期间，年营业额不低于[具体金额]元。

4.3租金收取义务：经营商负责收取项目内的租金，确保租金收入符合合同约定。

4.4经营风险承担义务：经营商承担项目运营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。

5.项目投资与融资

5.1投资方式：本项目投资采用[具体投资方式]。

5.2融资方式：本项目融资采用[具体融资方式]。

5.3投资回报：项目投资回报按照[具体回报方式]计算。

5.4融资成本：本项目融资成本按照[具体成本方式]计算。

6.项目收益分配

6.1收益计算方法：项目收益按照[具体计算方法]计算。

6.2收益分配比例：项目收益分配比例为[具体比例]。

6.3分配时间：项目收益分配时间为每年[具体日期]。

6.4分配方式：项目收益分配方式为[具体方式]。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同。

8.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内通知