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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度智能社区综合物业服务与管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业服务范围
2.2管理服务内容
2.3服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
4.服务质量标准
4.1物业服务标准
4.2管理服务标准
4.3质量考核办法
5.服务内容与标准
5.1基础物业服务
5.2管理服务项目
5.3特殊服务项目
6.服务验收与交付
6.1验收标准
6.2验收程序
6.3交付时间
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决费用
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.合同附件
11.1附件一：物业服务合同附件
11.2附件二：管理服务合同附件
11.3附件三：其他相关附件
12.合同解除与终止后的处理
12.1合同解除后的处理
12.2合同终止后的处理
12.3合同解除与终止后的费用结算
13.合同续签与终止
13.1合同续签条件
13.2合同续签程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同履行中的其他约定
14.2合同履行中的争议解决
14.3合同履行中的其他事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：智能社区开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业服务范围
（1）物业共用部位的清洁、绿化、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；
（3）物业共用场地、道路的维护、清洁；
（4）物业安全防范、消防管理；
（5）物业管理服务人员的培训和考核。
2.2管理服务内容
（1）制定物业管理规章制度；
（2）组织物业管理活动；
（3）协调物业管理与业主、住户的关系；
（4）负责物业管理费用的收支；
（5）其他相关管理服务。
2.3服务期限
本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
本合同约定的服务费用为人民币X元/月，共计X元。
3.2费用支付方式
服务费用按月支付，甲方应在每月的前10个工作日内将费用支付至乙方指定账户。
4.服务质量标准
4.1物业服务标准
物业服务应达到国家物业管理服务标准，确保物业设施设备的正常运行，保持物业环境整洁、绿化美观。
4.2管理服务标准
管理服务应达到甲方要求，确保物业管理活动有序、高效，维护业主、住户的合法权益。
4.3质量考核办法
乙方应定期对物业服务和管理服务进行自查，甲方有权对乙方进行监督检查，并对服务质量进行考核。
5.服务内容与标准
5.1基础物业服务
（1）公共区域清洁、绿化、维护、保养；
（2）公共设施设备的运行、维修、保养；
（3）公共安全防范、消防管理；
（4）公共场地、道路的维护、清洁。
5.2管理服务项目
（1）制定物业管理规章制度；
（2）组织物业管理活动；
（3）协调物业管理与业主、住户的关系；
（4）负责物业管理费用的收支。
5.3特殊服务项目
（1）节假日值班；
（2）物业设施设备的专项维修；
（3）突发事件处理。
6.服务验收与交付
6.1验收标准
乙方应按照国家物业管理服务标准和本合同约定的服务内容与标准，完成物业服务和管理服务。
6.2验收程序
甲方应在乙方完成服务后进行验收，如不符合验收标准，乙方应按要求进行整改。
6.3交付时间
乙方应在合同约定的服务期限结束前完成所有服务内容，并将物业服务交付给甲方。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
双方应自争议发生之日起30日内进行协商，协商不成则任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决
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