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房屋按揭离婚协议书

合同编号：__________

《房屋按揭离婚协议书》

一、引言

本协议由双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就双方离婚后房屋按揭相关事宜达成如下协议。

二、当事人信息

男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，[男方联系地址]，[男方联系方式]。

女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，[女方联系地址]，[女方联系方式]。

三、房屋基本情况

房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积[具体建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[权证编号]。该房屋为婚后购买，购房款由双方共同出资，其中男方出资[男方出资金额]元，女方出资[女方出资金额]元。

四、按揭贷款相关事宜

（一）贷款余额及还款责任

截至本协议签订之日，该房屋的按揭贷款余额为[贷款余额金额]元。双方同意，自本协议生效之日起，男方继续承担剩余贷款的还款责任，女方不再承担该房屋的任何贷款还款义务。男方应按时足额偿还贷款，如因男方原因导致贷款逾期，应承担相应的违约责任。

（二）提前还款约定

如双方协商一致需要提前偿还贷款，应提前[提前还款通知期限]日书面通知贷款银行，并按照银行的规定办理提前还款手续。提前还款所需的费用由双方按照出资比例承担。

（三）贷款变更手续

男方应负责办理将贷款还款账户变更为其本人名下的相关手续，并及时通知女方。如因男方未及时办理贷款变更手续而导致的一切后果，由男方承担。

五、房屋产权归属及分割

（一）产权归属确定

双方协商一致，该房屋的产权归男方所有。女方放弃对该房屋的产权份额，并配合男方办理房屋产权变更登记手续。

（二）产权变更登记

男方应在本协议生效之日起[产权变更登记期限]日内，负责办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至其名下。女方应积极配合男方办理相关手续，提供必要的协助和文件。如因女方原因导致产权变更登记手续无法办理，女方应承担相应的违约责任。

六、债务承担

（一）共同债务认定

双方确认，在婚姻关系存续期间，除上述房屋按揭贷款外，无其他共同债务。

（二）个人债务承担

男方应承担其在婚姻关系存续期间所产生的个人债务，女方不承担任何男方的个人债务。如男方的个人债务影响到房屋的产权或导致房屋被查封、拍卖等情况，男方应负责解决，并赔偿女方因此所遭受的损失。

七、协助办理手续

（一）协助过户义务

女方应在男方办理房屋产权变更登记手续时，协助男方办理房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。女方应在接到男方通知后的[协助过户期限]日内完成协助过户义务，如逾期未完成，应承担相应的违约责任。

（二）协助贷款变更义务

女方应在男方办理贷款变更手续时，协助男方办理贷款还款账户的变更手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。女方应在接到男方通知后的[协助贷款变更期限]日内完成协助贷款变更义务，如逾期未完成，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

（一）一方违约情形及责任

1.若男方未按时足额偿还贷款，每逾期一日，应按照未偿还贷款金额的[逾期利率]向女方支付违约金。如逾期超过[逾期天数阈值]日，女方有权要求男方立即偿还全部贷款余额，并承担由此产生的一切费用和损失。

2.若女方未按时履行协助过户或协助贷款变更义务，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[违约金比例]向男方支付违约金。如逾期超过[逾期天数阈值]日，男方有权要求女方承担因逾期办理手续而导致的一切损失。

（二）双方违约情形及责任

若双方均存在违约行为，应根据双方的违约程度，各自承担相应的违约责任。如双方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，双方各执一份，一份交房屋登记部门办理房屋产权变更登记手续。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

男方（签字/盖章）：________________

女方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

主体盖章签字部分：

男方在协议上加盖了自己的印章，并签署了姓名和日期；女方同样加盖了自己的印章，并签署了姓名和日期。双方的印章清晰可见，签字笔迹工整，以表明双方对协议内容的认可和同意。