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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2交易标的

1.3交易双方

2.交易标的概述

2.1房屋基本情况

2.2产权状况

2.3使用情况

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3税费缴纳

5.房屋交接

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接地点

5.3房屋交接手续

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.履约责任

7.1交易双方责任

7.2履约保证

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.其他约定

10.1通知方式

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同的修改

13.1修改程序

13.2修改生效

13.3修改效力

14.合同的附件与补充

14.1附件内容

14.2补充协议

14.3合同附件与补充的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）交易双方：买方、卖方

（2）交易标的：指卖方拥有的、符合交易条件的房屋

（3）交易价格：指买卖双方同意的房屋成交价格

1.2交易标的概述

（1）房屋基本情况：房屋地址、建筑面积、用途、建筑结构、建成年代等

（2）产权状况：房屋产权性质、使用权、他项权利等

（3）使用情况：房屋现状、装修情况、配套设施等

2.交易价格与付款方式

2.1交易价格：人民币_____元整

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币_____元整，在合同签订之日起_____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_____元整，在房屋过户手续办理完毕后_____个工作日内支付；

2.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付相应款项。

3.交易税费承担

3.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等

3.2税费承担：

（1）买方承担房屋交易过程中产生的全部税费；

（2）卖方应确保房屋产权清晰，不存在任何税费欠缴情况；

3.3税费缴纳：买方应在房屋过户手续办理前，按照税务部门的规定缴纳全部税费。

4.房屋交接

4.1房屋交接时间：买方取得房屋产权证之日起_____个工作日内

4.2房屋交接地点：房屋所在地

4.3房屋交接手续：

（1）买方凭房屋产权证、身份证等有效证件，办理房屋交接手续；

（2）卖方应协助买方办理房屋交接手续；

5.产权过户

5.1过户时间：买方取得房屋产权证之日起_____个工作日内

5.2过户手续：

（1）买方应按照国家规定，向房地产登记机构申请房屋产权过户；

（2）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

5.3过户费用：买方应承担房屋产权过户产生的全部费用。

6.履约责任

6.1交易双方责任：

（1）卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何争议；

（2）买方应按时支付交易款项，并办理房屋过户手续；

6.2履约保证：交易双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行；

6.3违约责任：

（1）如卖方未按约定提供房屋或房屋产权存在争议，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任；

（2）如买方未按约定支付款项，买方应向卖方支付_____%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3争议解决程序

（1）双方应自争议发生之日起____个工作日内，将争议事项提交至调解委员会；

（2）调解委员会应在____个工作日内组织调解，调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方在通知解除后____个工作日内未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同