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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理费合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主或业主委员会名称及地址

1.3甲方（物业服务单位）联系人及联系方式

1.4乙方（业主或业主委员会）联系人及联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务的具体项目

2.2物业服务的时间及方式

2.3物业服务的收费标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的支付时间

4.物业服务费用的调整及计算

4.1物业服务费用调整的条件

4.2物业服务费用调整的流程

4.3物业服务费用调整的通知方式

5.物业维修基金的使用及管理

5.1物业维修基金的使用范围

5.2物业维修基金的管理方式

5.3物业维修基金的监督机制

6.物业服务合同的履行与监督

6.1物业服务合同的履行期限

6.2物业服务合同的履行责任

6.3物业服务合同的履行监督

7.物业服务合同的终止及解除

7.1物业服务合同的终止条件

7.2物业服务合同的解除条件

7.3物业服务合同的解除程序

8.物业服务合同的争议解决

8.1物业服务合同的争议解决方式

8.2物业服务合同的争议解决机构

8.3物业服务合同的争议解决期限

9.物业服务合同的附则

9.1合同的生效及终止

9.2合同的修改及补充

9.3合同的签署及份数

10.甲方权利与义务

10.1甲方提供物业服务的权利

10.2甲方收取物业费用的权利

10.3甲方维护物业管理秩序的义务

10.4甲方保障业主合法权益的义务

11.乙方权利与义务

11.1乙方支付物业费用的权利

11.2乙方使用物业服务的权利

11.3乙方遵守物业管理规定的义务

11.4乙方配合甲方工作的义务

12.物业管理事项的变更及通知

12.1物业管理事项变更的条件

12.2物业管理事项变更的流程

12.3物业管理事项变更的通知方式

13.物业服务合同的违约责任

13.1甲方违约责任

13.2乙方违约责任

13.3违约责任的承担方式

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的解释与适用

14.3合同的生效及法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区街道号

1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主或业主委员会地址：市区街道号

1.5甲方（物业服务单位）联系人：

1.6甲方（物业服务单位）联系方式：138

1.7乙方（业主或业主委员会）联系人：

1.8乙方（业主或业主委员会）联系方式：1395678

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务的具体项目：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全管理、消防管理等。

2.2物业服务的时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

2.3物业服务的收费项目及标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，物业服务费为每月每平方米2元。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法：以建筑面积为计算基数，按月计算。

3.2物业服务费用的支付方式：业主应于每月5日前将物业服务费用缴纳至物业服务单位指定的银行账户。

3.3物业服务费用的支付时间：每月1日至每月5日。

4.物业服务费用的调整及计算

4.1物业服务费用调整的条件：根据物价部门的规定及实际服务成本的变化。

4.2物业服务费用调整的流程：物业服务单位向业主委员会提出调整申请，经业主委员会讨论通过后，由物业服务单位发布调整通知。

4.3物业服务费用调整的通知方式：通过小区公告栏、短信、电子邮件等方式通知业主。

5.物业维修基金的使用及管理

5.1物业维修基金的使用范围：用于小区共用设施设备的维修、更新和改造。

5.2物业维修基金的管理方式：由物业服务单位设立专门账户进行管理，定期向业主委员会报告使用