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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理业务承接与转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5产权归属

3.物业管理服务内容

3.1基础管理服务

3.2专项服务

3.3附加服务

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2收费方式

4.3付款期限

4.4违约责任

5.物业维修与养护

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3维修费用

5.4维修期限

6.物业安全与秩序维护

6.1安全责任

6.2秩序维护

6.3应急处理

7.物业档案管理

7.1档案内容

7.2档案保管

7.3档案查阅

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化责任

8.2环境卫生责任

8.3环保措施

9.物业合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承接方：物业管理有限责任公司

1.1.2转让方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

1.2.1承接方：

1.2.2转让方：

1.3联系方式

1.4注册地址

1.4.1承接方：市区路号

1.4.2转让方：市区路号

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.1.1小区

2.2项目地址

2.2.1市区路号

2.3项目类型

2.3.1住宅小区

2.4项目规模

2.4.1总建筑面积：100000平方米

2.5产权归属

2.5.1项目产权归房地产开发有限公司所有

3.物业管理服务内容

3.1基础管理服务

3.1.1安全巡逻

3.1.2公共设施维护

3.1.3建筑物外观清洁

3.2专项服务

3.2.1设施设备维护

3.2.2环境卫生管理

3.2.3绿化养护

3.3附加服务

3.3.1停车管理

3.3.2房屋租赁代理

3.3.3业主委员会协调

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.1.1住宅小区物业费为每月每平方米0.5元

4.2收费方式

4.2.1按月缴纳

4.3付款期限

4.3.1每月1日至5日缴纳上月物业管理费

4.4违约责任

4.4.1逾期未缴纳物业管理费，每日按欠款金额的1%收取滞纳金

5.物业维修与养护

5.1维修范围

5.1.1公共区域及公共设施设备的维修

5.1.2业主房屋主体结构及公共配套设施的维修

5.2维修责任

5.2.1承接方负责日常维修及养护工作

5.3维修费用

5.3.1公共设施设备维修费用由物业管理费中列支

5.3.2业主房屋维修费用由业主承担

5.4维修期限

5.4.1一般维修在接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

6.物业安全与秩序维护

6.1安全责任

6.1.1承接方负责小区安全防范工作

6.2秩序维护

6.2.1维护小区公共秩序，保障业主权益

6.3应急处理

6.3.1制定应急预案，应对突发事件

7.物业档案管理

7.1档案内容

7.1.1业主资料

7.1.2物业管理合同

7.1.3维修记录

7.2档案保管

7.2.1档案资料应分类存放，确保完整无损

7.3档案查阅

7.3.1业主及有关单位可按规定查阅档案资料

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化责任

8.1.1承接方负责小区绿化带的养护和管理

8.1.2定期修剪树枝，清理绿化带垃圾

8.2环境卫生责任

8.2.1承接方负责小区公共区域的清扫保洁

8.2.2定期进行垃圾分类宣传和清理

8.3环保措施

8.3.1使用环保清洁用品，减少环境污染

8.3.2定期对垃圾收集点进行消毒处理

9.物业合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2违约行为导致合同无法履行

9.2合同终