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2024年洛阳别墅短期租赁合同

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.租赁物的使用和维护

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.争议解决方式

11.解除和终止租赁的条件

12.其他条款

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁标的

1.2.2租赁物的使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途、商业用途或其他非居住用途。

1.3租赁期限

租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：租赁物租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

1.4.2支付方式：承租方应在每月月初五个工作日内，通过银行转账的方式将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

1.5押金及退还条件

1.5.1押金：承租方应在签订合同之日起五个工作日内，向出租方支付人民币元整作为押金。

1.5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除、终止后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。

1.6租赁物的使用和维护

1.6.1承租方应合理使用租赁物，并按照我国法律法规和合同约定，妥善保管、维护租赁物。

1.6.2承租方不得对租赁物进行改动、破坏或擅自拆卸、移除租赁物内的设施设备。

1.7维修责任

1.7.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物及附属设施设备的安全、正常使用。

1.7.2承租方在租赁期间因正常使用造成的损坏，应承担维修责任。正常使用范围内的维修费用由出租方承担，超出正常使用范围的维修费用由承租方承担。

1.7.3租赁物及附属设施设备出现故障时，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。因承租方未及时通知导致损害扩大的，由承租方承担相应责任。

8.保险责任

8.1出租方应办理租赁物的保险，并将承租方纳入保险受益人。

8.2保险费用由出租方承担。

8.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司理赔后，如有权向出租方追偿，承租方应予以协助。

9.违约责任

9.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

9.2承租方违反合同约定，导致租赁物损坏、损失的，承租方应承担维修费用或赔偿损失。

9.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.解除和终止租赁的条件

11.1出租方提前解除或终止合同的，应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金。

11.2承租方提前解除或终止合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金（违约金为当月租金的20%）。

11.3租赁期满，本合同自动终止。

12.其他条款

12.1租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规政策予以调整。

12.2租赁期间，双方应遵守社会公德，不得损害邻里利益。

12.3本合同一式两份，双方各执一份。

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物设施设备状况清单

13.3出租方和承租方的身份证明复印件

14.签字盖章

14.1出租方（盖章）：____________________

14.2承租方（盖章）：____________________

14.3签订日期：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物清单

详细列出租赁物的所有物品和设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。

附件2：租赁物设施设备状况清单

详细列出租赁物内各项设施设备的品牌、型号、状况等信息。

附件3：出租方和承租方的身份证明复印件

出租方和承租方的有效身份证件复印件，以证明双方的合法身份。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。

2.承租方未按照约定支付租金或押金。

3.承租方未按照约定使用租赁物，或造成租赁物损坏、损失。

4.双方未按照约定履行合同其他条款。

违约责任认定标准：

1.违约金：违约金为当月租金的20%。

2.赔偿损失：如造成租赁物损坏、损失，承租方应承担维修费用或赔偿损失。

3.保险责任：如发生保险事故，承租方应立即通