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房地产开发挂靠协议

合同编号：__________

甲方：[被挂靠方公司名称]，地址：[被挂靠方公司地址]，联系方式：[被挂靠方联系电话]，邮箱：[被挂靠方联系邮箱]。

乙方：[挂靠方公司名称]，地址：[挂靠方公司地址]，联系方式：[挂靠方联系电话]，邮箱：[挂靠方联系邮箱]。

一、协议主体

1.甲方（被挂靠方）

具备房地产开发相关的资质证书、营业执照等合法经营所需的证照。

拥有专业的管理团队和丰富的房地产开发经验，能够为乙方提供必要的指导和支持。

2.乙方（挂靠方）

具备一定的资金实力和房地产开发相关的业务能力。

希望借助甲方的资质和资源，参与房地产开发项目的实施。

二、挂靠事项

1.挂靠项目

具体的房地产开发项目名称、地点、规模等详细信息。

该项目已获得的相关审批文件和手续。

2.挂靠范围

乙方在挂靠期间，可参与项目的规划设计、工程施工、销售等各个环节的工作。

但需在甲方的监督和管理下进行，不得擅自超越权限范围行事。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

1.1提供相关资质与证照

甲方应将其拥有的房地产开发相关资质证书、营业执照等证照提供给乙方使用，保证乙方在挂靠期间能够以甲方的名义开展业务。

甲方应负责资质证书等证照的年检和维护，保证其有效性。

1.2协助办理相关手续

甲方应协助乙方办理项目开发过程中的各项手续，如规划许可证、施工许可证等。

甲方应提供必要的协助和指导，帮助乙方解决办理手续过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

2.1负责项目具体实施

乙方应负责挂靠项目的具体实施工作，包括项目的规划设计、工程施工、销售等。

乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，保证项目的质量和安全。

2.2承担项目相关费用

乙方应承担挂靠项目的各项费用，如土地出让金、建筑安装工程费、销售费用等。

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付挂靠费用。

四、项目管理

1.项目组织与协调

甲方应负责项目的整体组织和协调工作，制定项目开发计划和进度安排。

乙方应积极配合甲方的工作，按照项目开发计划和进度安排开展工作。

2.工程进度管理

乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。

甲方应定期对工程进度进行检查和监督，及时发觉和解决工程进度中存在的问题。

3.质量管理

乙方应建立完善的质量管理体系，保证项目的质量符合相关标准和要求。

甲方应定期对项目的质量进行检查和评估，对发觉的质量问题及时要求乙方进行整改。

五、费用与结算

1.挂靠费用及计算方式

挂靠费用的计算方式为项目总投资额的[具体比例]。

挂靠费用应在项目竣工验收合格后一次性支付给甲方。

2.费用支付时间与方式

乙方应在项目竣工验收合格后的[具体时间]内，将挂靠费用支付给甲方。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.结算程序

项目竣工验收合格后，乙方应编制项目结算报告，并提交给甲方。

甲方应在收到项目结算报告后的[具体时间]内，对项目结算报告进行审核和确认。

双方应在项目结算报告审核确认后的[具体时间]内，完成挂靠费用的结算工作。

六、税务与财务

1.税务处理

乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行承担挂靠项目的各项税务责任。

乙方应向甲方提供真实、准确的财务报表和税务资料，以便甲方进行税务管理和监督。

2.财务核算

乙方应建立独立的财务核算体系，对挂靠项目的收支进行单独核算。

乙方应定期向甲方报送财务报表，以便甲方了解项目的财务状况。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任

若甲方未按照约定提供相关资质与证照或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

若乙方未按照约定承担项目相关费用或违反项目管理规定，导致项目出现质量问题或延误工期的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

2.违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。

双方应在合同中约定具体的违约责任承担方式和金额。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼管辖

本合同的仲裁或诉讼管辖地为[具体管辖地]。

九、协议的变更与解除

1.协议变更的条件与程序

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.协议解除的情形与程序

经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

协议解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

十、其他条款

1.协议生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，