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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新个人二手房买卖合同：交易过程中的资金流向和支付
本合同目录一览
1.总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体
1.3合同标的
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权
2.4房屋现状
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款申请
3.5尾款支付
3.6支付时间及方式
4.资金监管及流向
4.1资金监管
4.2资金流向
4.3资金支付
5.房屋交付及过户
5.1房屋交付
5.2房屋过户
5.3过户费用
6.交易时间及进度
6.1签约时间
6.2资金监管时间
6.3首付款支付时间
6.4贷款申请时间
6.5尾款支付时间
6.6房屋交付时间
6.7过户时间
7.合同的履行和违约责任
7.1合同履行
7.2买方违约责任
7.3卖方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.合同的生效、终止和解除
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同解除
11.其他约定
11.1税费承担
11.2物业费承担
11.3水电煤等公共费用承担
11.4装修及家具家电处理
11.5房屋租赁
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2买卖双方身份证明
12.3贷款相关文件
12.4其他相关文件
13.签字盖章
13.1买方签字
13.2卖方签字
13.3见证人签字
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体
1.3合同标的
本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。
2.3房屋所有权
甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。
2.4房屋现状
房屋现状为【成新程度】【是否装修】【是否出租】等。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【大写金额】【小写金额】（元）。
3.2定金支付
乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【大写金额】【小写金额】（元）。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。
3.3首付款支付
乙方应在办理房屋权属转移登记手续前，向甲方支付首付款人民币【大写金额】【小写金额】（元）。
3.4贷款申请
乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和责任。
3.5尾款支付
乙方应在贷款批准后，按照约定的时间向甲方支付尾款人民币【大写金额】【小写金额】（元）。
3.6支付时间及方式
支付时间及方式由甲乙双方在合同附件中具体约定。
第四条资金监管及流向
4.1资金监管
为保证交易资金的安全，甲乙双方同意将交易资金存入双方约定的监管账户，并由银行进行监管。
4.2资金流向
资金监管结束后，监管账户内的资金将按照甲乙双方的约定流向。
4.3资金支付
资金支付应严格按照本合同约定的时间和条件进行。
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付
甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。
5.2房屋过户
甲乙双方应共同向房产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。
5.3过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。
第六条交易时间及进度
6.1签约时间
本合同签订时间为【年】月【日】。
6.2资金监管时间
资金监管时间为签约之日起【天数】内。
6.3首付款支付时间
首付款支付时间为资金监管结束后【天数】内。
6.4贷款申请时间
贷款申请时间为首付款支付完成后【天数】内。
6.5尾款支付时间
尾款支付时间为贷款批准后【天数】内。
6.6房屋交付时间
房屋交付时间为过户手续办理完毕后【天数】内。
6.7过户时间
过户时间为签订合同之日起【天数】内。
第七条合同的履行和违约责任
7.1合同履行
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
7.2买方违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。
7.3卖方违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并
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