2025年大学商业街商铺租赁与租赁期满续租条件协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年大学商业街商铺租赁与租赁期满续租条件协议

本合同目录一览

1.1定义和解释

1.2合同双方信息

1.3租赁商铺信息

1.4租赁期限

2.1租金及支付方式

2.2租金调整机制

2.3水电费及其他费用

3.1商铺使用范围

3.2商铺维护及保养责任

3.3商铺装修及改动规定

4.1租赁保证金

4.2保证金退还条件及流程

5.1合同解除条件

5.2合同解除通知及流程

5.3合同解除后的责任及义务

6.1续租条件及程序

6.2续租租金及期限

6.3续租合同签订及生效

7.1违约责任

7.2违约赔偿标准

7.3违约处理程序

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3不可抗力条款

9.1合同生效及签署

9.2合同附件及补充协议

9.3合同变更及修改

10.1通知送达方式

10.2通讯地址变更

10.3合同解除后的通知送达

11.1合同备案

11.2合同备案责任

11.3合同备案流程

12.1合同附件

12.2合同附件清单

12.3合同附件生效条件

13.1合同终止

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的责任及义务

14.1其他约定事项

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.1定义和解释

1.1.1本合同中，“本合同”指《2025年大学商业街商铺租赁与租赁期满续租条件协议》。

1.1.2“甲方”指出租方，即大学商业街管理方。

1.1.3“乙方”指承租方，即商铺使用者。

1.1.4“商铺”指甲方出租给乙方的具体商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止时间。

1.1.6“续租条件”指租赁期满后，乙方如需继续租赁商铺所应满足的条件。

1.2合同双方信息

1.2.1甲方名称、地址、法定代表人或负责人信息。

1.2.2乙方名称、地址、法定代表人或负责人信息。

1.3租赁商铺信息

1.3.1商铺的具体位置、面积、用途等详细信息。

1.3.2商铺的现有装修情况及乙方是否可以进行装修。

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

第二部分：

2.1租金及支付方式

2.1.1租金标准：每月人民币____元。

2.1.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

2.1.3支付凭证：乙方应保留支付凭证，并于每月____日前提交给甲方。

2.2租金调整机制

2.2.1租金调整周期：每____年调整一次。

2.2.2调整幅度：根据市场行情及甲方成本变化等因素确定。

2.3水电费及其他费用

2.3.1水电费及物业管理费等由乙方按照实际使用情况支付。

2.3.2乙方应按照甲方的要求缴纳相关费用。

第三部分：

3.1商铺使用范围

3.1.1乙方仅限于在商铺内从事合法的商业活动。

3.1.2乙方不得擅自改变商铺的用途。

3.2商铺维护及保养责任

3.2.1乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护及保养责任。

3.2.2乙方不得擅自对商铺进行装修或改动。

3.3商铺装修及改动规定

3.3.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请。

3.3.2甲方有权对乙方的装修或改动申请进行审核，并要求乙方按照规定进行。

第四部分：

4.1租赁保证金

4.1.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。

4.1.2租赁保证金在合同终止或解除后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方。

4.2保证金退还条件及流程

4.2.1乙方在合同终止或解除后，无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

4.2.2乙方需提交相关手续，如合同终止证明、租赁保证金收据等。

第五部分：

5.1合同解除条件

5.1.1乙方有违约行为，甲方有权解除本合同。

5.1.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自转租或转借商铺，甲方有权解除本合同。

5.2合同解除通知及流程

5.2.1合同解除通知应以书面形式进行，并送达对方。

5.2.2合同解除通知送达后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

5.3合同解除后的责任及义务

5.3.1合同解除后，乙方应按照本合同约定，支付剩余租金及费用。

5.3.2甲方应在合同解除后____个工作日内，退还乙方已支