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房屋租赁委托合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5租赁房屋的基本情况

1.5.1房屋地址：____________________

1.5.2房屋面积：______平方米

1.5.3房屋结构：____________________

1.5.4房屋装修情况：____________________

1.5.5房屋产权证号：____________________

1.6甲乙双方的基本信息

1.6.1出租方（甲方）信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.6.2承租方（乙方）信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1每月租金：人民币______元整（大写：______元整）。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整

2.3.1租赁期间如遇物价上涨或房屋租金普遍上涨，甲方有权按照相关规定或市场行情调整租金，调整后的租金应书面通知乙方。

第三章房屋使用

3.1房屋用途

3.1.1乙方应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

3.2房屋维护

3.2.1乙方在使用过程中应对房屋进行合理维护，保证房屋及其附属设施完好。

3.3房屋装修

3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。

3.4禁止事项

3.4.1乙方不得在房屋内进行以下活动：

生产、储存或销售易燃、易爆、有毒、有害物品；

滥用、破坏房屋设施；

进行任何违反法律法规的活动。

第四章物业管理及其他费用

4.1物业管理费

4.1.1乙方应承担房屋所在小区的物业管理费，费用按物业管理公司规定缴纳。

4.2其他费用

4.2.1乙方应承担与房屋租赁相关的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等，按实际使用情况支付。

4.3费用支付

4.3.1乙方应在每月的______日前将物业管理费及其他相关费用支付至甲方指定账户。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更合同条款，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2合同解除

5.2.1合同解除的情形：

甲方因房屋出售、赠与、继承等原因无法继续出租；

乙方严重违反合同约定；

因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.2.2合同解除的程序：

提前______天书面通知对方；

双方协商确定解除事宜；

签订书面解除协议。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

6.2保证金用途

6.2.1租赁保证金用于保证乙方按照合同约定支付租金、物业费及其他相关费用。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金。

6.3.2乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

第七章装修与设施

7.1装修要求

7.1.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应符合城市规划、安全标准和甲方的要求。

7.2设施使用

7.2.1房屋内的设施设备由乙方负责使用和维护，如因乙方不当使用造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3设施变更

7.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋内的设施设备。

第八章房屋交付与验收

8.1房屋交付

8.1.1甲方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。

8.2验收

8.2.1乙方应在房屋交付后______日内对房屋及附属设施进行验收。

8.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

8.2.3如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在______日内进行修复。

第九章房屋保险

9.1甲方责任

9.1.1甲方应在房屋