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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年按揭中二手房买卖合同范本（含房屋使用年限约定）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方当事人身份信息
1.2房屋信息
2.房屋买卖标的及价格
2.1房屋基本情况
2.2交易价格及支付方式
3.房屋产权及使用年限约定
3.1房屋产权状况
3.2房屋使用年限约定
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准及程序
5.按揭贷款相关事项
5.1按揭贷款申请
5.2按揭贷款审批
5.3按揭贷款还款
6.交易税费及费用承担
6.1交易税费缴纳
6.2其他费用承担
7.房屋过户及登记手续
7.1房屋过户手续
7.2房屋登记手续
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.其他约定事项
12.1合同变更
12.2合同解除
12.3合同终止
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
14.合同生效日期及法律适用
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方当事人身份信息
1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照注册号），住所地（或注册地）。
1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照注册号），住所地（或注册地）。
1.2房屋信息
1.2.1房屋坐落：具体地址。
1.2.2房屋产权证号：_______。
1.2.3房屋用途：_______。
1.2.4房屋面积：_______平方米。
1.2.5房屋结构：_______。
1.2.6房屋建筑年代：_______年。
2.房屋买卖标的及价格
2.1房屋基本情况：详见1.2条。
2.2交易价格：人民币_______元整。
2.3交易价格支付方式：
2.3.1买方在签订本合同时支付人民币_______元整作为定金；
2.3.2买方在房屋交付前支付人民币_______元整；
2.3.3剩余款项_______元整，买方通过按揭贷款方式支付。
3.房屋产权及使用年限约定
3.1房屋产权状况：卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
3.2房屋使用年限约定：
3.2.1房屋土地使用权年限：_______年；
3.2.2房屋建筑使用年限：_______年。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。
4.2房屋验收标准及程序：
4.2.1买方在房屋交付后_______日内进行验收；
4.2.2验收合格，买方签字确认；
4.2.3验收不合格，卖方应在_______日内进行修复。
5.按揭贷款相关事项
5.1按揭贷款申请：买方需在房屋交付前向银行申请按揭贷款。
5.2按揭贷款审批：银行在_______日内对买方的按揭贷款申请进行审批。
5.3按揭贷款还款：买方按银行审批的还款计划进行还款。
6.交易税费及费用承担
6.1交易税费缴纳：买方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
6.2其他费用承担：
6.2.1房屋过户手续费：_______元整，由卖方承担；
6.2.2房屋登记费：_______元整，由买方承担。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.1.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元整的违约金；若卖方提供虚假信息导致房屋买卖合同无效，卖方应承担相应的法律责任。
8.1.2买方违约：若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元整的违约金；若买方未能通过按揭贷款审批，买方应承担相应的法律责任。
8.2争议解决方式
8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；
8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致解除合同；
9.1.2出现合同约定的解除条件；
9.1.3不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同终止条件
9.2.1合同约定的履行期限届满；
9.2.2合同解除；
9.2.3双方协商一致终止合同。
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.1.1房屋产权证复印件；
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