2025年按季度结算的写字楼租赁与设施管理合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按季度结算的写字楼租赁与设施管理合同

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁标的物

2.1写字楼基本情况

2.2设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁用途

7.1写字楼用途

7.2设施设备使用规定

8.维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3设施设备保养责任

9.水电费及其他费用

9.1水电费结算方式

9.2其他费用结算方式

9.3费用支付时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5555

1.2承租方

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的物

2.1写字楼基本情况

2.1.1名称：大厦

2.1.2地址：市区路号

2.1.3建筑面积：5000平方米

2.1.4结构：钢筋混凝土框架结构

2.1.5电梯数量：4部

2.1.6停车位数量：100个

2.2设施设备情况

2.2.1中央空调系统

2.2.2电梯

2.2.3照明设施

2.2.4消防设施

2.2.5水电设施

2.2.6公共卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50万元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

5.租金调整

5.1调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可按调整政策进行相应调整

5.2调整方式：调整后的租金为原租金的相应比例

5.3调整时间：每年1月1日调整一次

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币10万元整

6.2押金退还条件：合同到期或租赁方无违约行为

6.3押金退还时间：合同到期后10个工作日内退还

7.租赁用途

7.1写字楼用途：用于办公及商务活动

7.2设施设备使用规定：

7.2.1承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆改

7.2.2设施设备出现故障，承租方应及时通知租赁方进行维修

7.2.3承租方不得将设施设备用于非法用途

8.维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.1.1租赁方负责大厦主体结构、公共区域的维修保养工作

8.1.2租赁方应在接到承租方报修通知后24小时内进行响应

8.1.3租赁方维修费用由租赁方承担

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责其租用区域的维修保养工作

8.2.2承租方维修费用由承租方承担

8.2.3承租方不得擅自改动大厦结构或设施设备

8.3设施设备保养责任

8.3.1承租方应按照设备使用说明书进行日常保养

8.3.2承租方应定期对设备进行检查，确保设备正常运行

8.3.3设备出现故障，承租方应及时通知租赁方协助处理

9.水电费及其他费用

9.1水电费结算方式

9.1.1水电费按实际使用量结算

9.1.2水电费由承租方自行缴纳

9.1.3水电费缴纳时间为每月10日前

9.2其他费用结算方式

9.2.1其他费用包括物业管理费、清洁费、绿化费等

9.2.2其他费用按租赁合同约定标准收取

9.2.3其他费用缴纳时间为每月5日前

9.3费用支付时间

9.3.1租金及其他费用统一在每月5日前支付

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时缴纳租金或其他费用

10.1.2承租方擅自改动大厦结构或设施设备