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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房地产项目部分股份转让与物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.股份转让相关条款

2.1股份转让比例

2.2股份转让价格

2.3股份转让方式

2.4股份转让时间

2.5股份转让款项支付方式

2.6股份转让税费承担

3.物业服务相关条款

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

3.4物业服务费用

3.5物业服务费用支付方式

3.6物业服务期限

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行义务

4.2违约责任

4.3违约金计算

4.4争议解决方式

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密义务的责任

8.知识产权归属

8.1物业服务相关知识产权归属

8.2股份转让相关知识产权归属

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他约定

10.1通知送达方式

10.2合同附件

10.3合同份数

10.4合同签署日期

11.合同附件

11.1股份转让协议

11.2物业服务协议

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案要求

14.合同附件

14.1股份转让协议

14.2物业服务协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式：电话、传真、电子邮箱等

2.股份转让相关条款

2.1股份转让比例：甲方将其持有的乙公司X%的股份转让给乙方。

2.2股份转让价格：每股价格为人民币Y元，股份转让总价为人民币Z元。

2.3股份转让方式：通过股权转让协议进行。

2.4股份转让时间：本合同签订之日起X个工作日内完成股份转让。

2.5股份转让款项支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将股份转让款项一次性支付至甲方指定账户。

2.6股份转让税费承担：甲方负责办理股份转让相关的税费缴纳手续。

3.物业服务相关条款

3.1物业服务范围：乙方负责对甲公司开发的房地产项目提供物业服务。

3.2物业服务内容：包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

3.3物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。

3.4物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米人民币A元，按年支付。

3.5物业服务费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将首年物业服务费用支付至甲方指定账户，此后每年支付时间及方式由双方另行约定。

3.6物业服务期限：自本合同签订之日起X年。

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行义务：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

4.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的X%。

4.4争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。

5.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

6.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已交付的款项。

7.知识产权归属

7.1物业服务相关知识产权归属：乙方在物业服务过程中产生的知识产权归乙方所有。

7.2股份转让相关知识产权归属：甲方在股份转让过程中产生的知识产权归甲方所有。

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式：双方