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2023年建设项目中代建、配建等工程移交

工

作流程

根据《关于加强建设项目代征（待拆）用地供给与代建、配

建工程移交管理工作的意见》以及市相关政策规定，结合我区实

际，现将有关流程规范如下：

一、成立工作组，明确职责分工

代建或配建公共服务设施、市政基础设施移交工作组，负责

区代建或配建公共服务设施、市政基础设施移交相关事宜，工作

组成员名单如下：

组长：

副组长：

各街道办事处主任

工作组下设办公室，办公室设在区住建局，办公室主任由区

住建局副局长王立俊同志兼任，负责日常工作。

二、代征（代拆）城市公共用地和代建、配建工程及设施移

交流程

代建、配建工程移交流程分为：协议签订流程，事中监管流

程，项目移交流程三部分。

（一）协议签订流程

1.申报：项目建设单位向工作组办公室申报填写《履约

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监管移交申报表》（附件2）。

(1)以公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目或享

受容积率转移和奖励政策的建设项目，建设单位在《国有建设用

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地使用权公开出让成交确认书》后个工作日内报工作组办公室。

(2)以协议出让方式取得国有土地使用权的建设项目或享

受容积率转移和奖励政策的建设项目，建设单位在《规划条件通

知书》后7个工作日内报工作组办公室。

(3)以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目或享受容

积率转移和奖励政策的建设项目，建设单位在《建设规划用地预

审与选址意见书》后7个工作日报工作组办公室。

(4)公共配套设施、政策性用房及公共开敞空间规划许可文

件或土地批准文件规定建设项目用地配建并无偿移交的公共配

套设施、政策性用房及公共开敞空间，建设单位规划设计方案审

定后报工作组办公室。

(5)公共用地项目，建设单位规划设计方案审定后报工作组

办公室。

2.协议签订：工作组办公室负责，市自然资源局分局配合，

编制《履约监管移交协议》，报工作组组长审阅签订《履约监管

移交协议》。

3.签订完成：工作组办公室负责，各工作组成员单位配合，

开展代建、配建工程建设指导和监督工作。

(二)事中监管流程

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涉及各行业主管部门与参建五方负起主体责任，做好事中监

管。

（三）项目移交流程

1.申报移交：项目建设单位向工作组办公室书面请示移交工

程（附件5）。工作组办公室负责报工作组组长审阅。

（1）公共用地项目：以协议出让方式、或以划拨方式取得

国有土地使用权的建设项目或享受容积率转移和奖励政策的建

设项目，需代征（代拆）城市公共用地的，建设单位在建设项目

开工前完成代征（代拆）工作，联合验收前报工作组办公室。

（2）代建工程、公共配套设施、政策性住房：代建工程、

规划许可文