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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同标的及属性

本合同目录一览

第一条物业服务合同概述

1.1合同双方

1.2物业地址及范围

1.3物业类型及用途

1.4物业面积

1.5合同期限

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全保障

2.3环境卫生服务

2.4绿化养护服务

2.5其他服务事项

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

3.4物业服务费用的缴纳期限

第四条物业服务人员的配备与管理

4.1物业服务人员的数量与资质

4.2物业服务人员的培训与管理

4.3物业服务人员的职责与权益

第五条物业服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量问题的处理机制

第六条物业维修资金管理

6.1维修资金的筹集与管理

6.2维修资金的使用程序与范围

6.3维修资金的补充与退还

第七条紧急事件应对与管理

7.1紧急事件的分类与等级

7.2紧急事件的报告与处置

7.3紧急事件的预防与应对措施

第八条物业服务合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条物业服务合同的违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的形式与计算

9.3违约责任的免除

第十条物业服务合同的争议解决

10.1争议解决的途径

10.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用

10.3争议解决的时间限制

第十一条物业服务合同的终止与续签

11.1合同终止的条件与程序

11.2合同续签的条件与程序

11.3合同终止或续签后的权益处理

第十二条物业服务合同的保密条款

12.1保密信息的范围与内容

12.2保密信息的保护措施与期限

12.3保密信息泄露的责任与补救

第十三条物业服务合同的强制性规定

13.1强制性规定的适用范围

13.2强制性规定的遵守与监督

13.3违反强制性规定的法律后果

第十四条物业服务合同的附件

14.1附件的构成与效力

14.2附件的修改与补充

14.3附件的保管与使用

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主姓名/单位名称）

1.2物业地址及范围

物业地址：____________________

物业范围：____________________

1.3物业类型及用途

物业类型：____________________

物业用途：____________________

1.4物业面积

物业面积：____________________

1.5合同期限

合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

物业公司应负责对物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，物业环境整洁、安全。

2.2物业安全保障

物业公司应建立健全安全管理制度，确保物业的安全，保护业主的人身和财产安全。

2.3环境卫生服务

物业公司应负责物业内的环境卫生服务，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带养护等。

2.4绿化养护服务

物业公司应负责物业内的绿化养护工作，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

2.5其他服务事项

物业公司应提供其他与物业服务相关的必要事项，以满足业主的需求。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司运营成本等因素计算。

3.2物业服务费用的支付方式

业主应按期向物业公司支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，物业公司应提前通知业主。

3.4物业服务费用的缴纳期限

业主应在合同约定的期限内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

第四条物业服务人员的配备与管理

4.1物业服务人员的数量与资质

物业公司应根据物业的规模和需求，配置足够数量的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质。

4.2物业服务人员的培训与管理

物业公司应定期对服务人员进行培训，提高服务质量，同时对服务人员进行严格的管理。

4.3物业服务人员的职责与权益

物业服务人员应履行合同约定的职责，物业公司应保障服务人员的合法权益。

第五条物业服务质量保障

5.1服务质量标准

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