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地产专项项目前期物业服务合同7篇

篇1

甲方（业主/建设单位）：__________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

电子邮箱：_______________________

营业执照号码：___________________

乙方（物业服务企业）：___________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

电子邮箱：_______________________

营业执照号码：___________________

资质证明文件编号：_______________

鉴于甲方就本地产专项项目前期物业服务事项委托乙方进行管理和服务，为明确双方权利义务关系，维护双方的合法权益，在公平、诚信、合作的原则基础上，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

（一）服务范围：本地产专项项目的前期物业服务。包括但不限于物业设施设备的维护管理、公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。具体服务范围及内容根据合同约定和行业标准执行。

（二）服务期限：自本合同签订之日起至本项目完成首次业主大会选聘新的物业服务企业止。

二、服务标准与承诺

（一）乙方按照国家和地方物业服务标准，结合项目实际情况制定服务标准，确保服务质量。具体服务标准详见附件一。

（二）乙方承诺按照合同约定履行各项服务职责，保障物业的正常使用与安全。

（三）乙方提供的服务质量应符合国家和地方的有关规定及行业标准要求，并按照物业服务规范要求及时向甲方汇报物业服务工作的情况及问题，并及时采取有效措施加以解决。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用计算方式：按照物业服务的实际工作量计算费用，具体费用标准见附件二。

（二）支付方式：甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。支付方式为每______（如月/季度等）结算一次。乙方提供符合国家财税制度的收据及合法有效的等额发票进行财务结算和报销手续。

（三）甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期支付情况，应按照应付金额的____%（百分比）向乙方支付违约金。

四、物业的接管与验收

（一）乙方应按照合同约定接管物业，并对物业进行验收和评估。如发现物业存在缺陷或损坏情况，应及时通知甲方并协助甲方进行维修和修复工作。

（二）物业交接时，甲乙双方应签署物业交接单并明确交接时间、交接内容等事项。交接单内容包括但不限于物业设施设备、建筑结构、公共区域状况等。交接单作为本合同附件三。

（三）甲方应保证物业的正常使用功能及安全性，并承担物业交付前的一切责任和费用。

五、物业服务质量保证措施

（一）乙方应建立健全的物业服务管理制度和质量保证体系，确保物业服务的质量和安全。

（二）乙方应定期组织员工进行专业技能培训，提高服务水平。

（三）乙方应建立客户服务档案管理制度，及时了解业主的意见和建议，积极改进服务质量。

（四）乙方应建立健全的安全管理制度和应急预案，确保物业的安全使用和管理。

（五）对于因乙方服务质量问题导致的损失和纠纷，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

（六）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，发现问题及时提出并要求乙方进行整改。

（七）如因不可抗力因素导致服务质量受到影响的情况，双方应及时沟通并协商解决。

篇2

甲方（委托方）：__________________（开发商全称）

地址：_____________________________

联系方式：_____________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（服务方）：__________________（物业服务公司名称）

地址：_____________________________

联系方式：_____________________________

法定代表人：_____________________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对地产专项项目的前期物业服务达成如下协议，以兹信守。

一