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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色建筑项目预售购房合同

本合同目录一览

第一条项目基本情况

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目开发商

1.4项目开发商联系方式

1.5项目许可证号

1.6项目总建筑面积

1.7项目绿化率

1.8项目容积率

第二条购房人基本情况

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号

2.3购房人联系方式

第三条预售房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋价格

3.5房屋交付时间

第四条付款方式

4.1首付款比例

4.2首付款支付时间

4.3首付款支付方式

4.4分期付款方式

4.5分期付款时间

4.6分期付款比例

第五条合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3违约责任

5.4违约金

第六条交付与验收

6.1交付条件

6.2交付程序

6.3验收标准

6.4验收时间

6.5验收程序

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费标准

7.3物业管理费支付方式

7.4物业管理服务内容

第八条不可抗力及争议解决

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理方式

8.3争议解决方式

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

第十条其他约定

10.1隐私保护

10.2合同变更

10.3合同份数

10.4合同附件

第十一条合同附件

11.1房屋平面图

11.2项目规划图

11.3其他相关资料

第十二条合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案时间

第十四条合同附件

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：绿色生态住宅小区

1.2项目地址：市区路号

1.3项目开发商：房地产开发有限公司

1.5项目许可证号：沪房预售许字[2023]第号

1.6项目总建筑面积：200,000平方米

1.7项目绿化率：35%

1.8项目容积率：2.0

第二条购房人基本情况

2.1购房人姓名：

2.2购房人身份证号：32010219900301

第三条预售房基本情况

3.1房屋位置：绿色生态住宅小区10栋202室

3.2房屋面积：120平方米

3.3房屋户型：三室两厅一卫

3.4房屋价格：每平方米10,000元，总价1,200,000元

3.5房屋交付时间：2026年6月30日

第四条付款方式

4.1首付款比例：30%

4.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

4.3首付款支付方式：银行转账

4.4分期付款方式：自首付款支付之日起，每半年支付一次

4.5分期付款时间：每期付款时间为合同签订后的6个月、12个月、18个月、24个月、30个月

4.6分期付款比例：每期支付10%

第五条合同解除与违约责任

5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；因开发商违约导致购房人利益受损；购房人因特殊原因提出解除合同，且开发商同意。

5.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

5.3违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.4违约金：如开发商未按时交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付房屋总价1%的违约金。

第六条交付与验收

6.1交付条件：房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，取得竣工验收合格证书。

6.2交付程序：开发商应提前通知购房人交付房屋，购房人应在接到通知后5个工作日内办理交付手续。

6.3验收标准：房屋应达到设计要求和质量标准，无质量问题。

6.4验收时间：购房人应在接到交付通知后的7个工作日内完成验收。

6.5验收程序：购房人应按照开发商提供的验收标准进行验收，如发现质量问题，应及时通知开发商，并在30日内解决。

第七条物业管理

7.1物业管理公司：物业管理有限公司

7.2物业管理费标准：每平方米每月2元

7.3物业管理费支付方式：按年支付

7.4物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

第八条不可抗力及争议解决

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理方式：