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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同续签：服务内容与费用新的约定1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）名称

1.2甲方（物业服务方）地址

1.3乙方（业主方）名称

1.4乙方（业主方）地址

1.5双方联系方式

2.服务区域与范围

2.1服务区域界定

2.2服务项目具体内容

3.服务内容详细约定

3.1基础服务内容

3.2特殊服务内容

3.3应急服务内容

3.4定期检查与维护

4.服务时间安排

4.1服务时间规定

4.2特殊时段服务安排

5.服务质量标准

5.1服务质量指标

5.2质量监控与评估

5.3质量改进措施

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方式

6.2费用包含内容

6.3支付时间与方式

6.4逾期付款处理

7.服务费用调整机制

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.服务合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3续签条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.不可抗力条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件与补充

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件及补充协议效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同附件保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）名称：物业管理有限责任公司

1.2甲方（物业服务方）地址：市区路号

1.3乙方（业主方）名称：小区业主委员会

1.4乙方（业主方）地址：市区路号小区

1.5双方联系方式：

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条服务区域与范围

2.1服务区域界定：本合同服务区域为市区路号小区，包括住宅、商业、地下车库等所有公共区域。

2.2服务项目具体内容：

住宅物业服务

商业物业服务

地下车库管理服务

绿化养护服务

公共设施维护服务

环卫保洁服务

安全巡逻服务

业主活动组织服务

第三条服务内容详细约定

3.1基础服务内容：

24小时安保巡逻

公共区域清洁与消毒

公共设施维修与保养

绿化带修剪与养护

疏通下水道

停车场管理

物业投诉处理

3.2特殊服务内容：

业主装修管理

临时停车管理

重大活动保障服务

3.3应急服务内容：

应急事件响应与处理

应急物资储备与管理

应急演练与培训

3.4定期检查与维护：

定期对公共设施进行检查

定期对绿化区域进行养护

定期对安全系统进行测试

第四条服务时间安排

4.1服务时间规定：每日24小时不间断服务，节假日及特殊情况除外。

4.2特殊时段服务安排：

节假日服务安排

夜间巡逻安排

特殊事件应急处理时间

第五条服务质量标准

5.1服务质量指标：

安全事故发生率

公共设施完好率

环境卫生达标率

业主满意度

5.2质量监控与评估：

定期对服务质量进行评估

建立服务质量监控体系

对服务质量问题进行跟踪与改进

5.3质量改进措施：

定期组织服务质量培训

建立服务质量反馈机制

实施服务质量提升计划

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方式：按照建筑面积和物业服务收费标准进行计算。

6.2费用包含内容：

日常物业服务费用

专项维修资金

管理费

其他相关费用

6.3支付时间与方式：

每季度支付一次

通过银行转账支付

6.4逾期付款处理：

逾期未支付费用，每日按千分之五收取滞纳金

严重逾期未支付，可暂停物业服务

第七条服务费用调整机制

7.1调整条件：

物价水平变动

政策法规调整

服务内容变动

7.2调整程序：

提前一个月向业主委员会