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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度农村集体土地房屋买卖合同与协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方住所

1.1.3买方法定代表人或授权代表

1.1.4买方联系方式

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方住所

1.2.3卖方法定代表人或授权代表

1.2.4卖方联系方式

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落

2.1.2房屋结构

2.1.3房屋面积

2.1.4房屋用途

2.2土地基本情况

2.2.1土地坐落

2.2.2土地面积

2.2.3土地用途

2.2.4土地使用权类型

3.合同标的及价格

3.1合同标的

3.1.1房屋及土地使用权

3.1.2相关配套设施

3.2合同价格

3.2.1房屋及土地使用权价格

3.2.2相关配套设施价格

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.1.1预付款

4.1.2首付款

4.1.3尾款

4.2付款期限

4.2.1预付款支付期限

4.2.2首付款支付期限

4.2.3尾款支付期限

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还期限

6.合同履行及权利义务

6.1履约期限

6.2履约地点

6.3履行方式

6.4买方权利义务

6.4.1按时付款义务

6.4.2房屋及土地使用权接收义务

6.4.3维护房屋及土地使用权的义务

6.5卖方权利义务

6.5.1按时交付房屋及土地使用权义务

6.5.2房屋及土地使用权过户义务

6.5.3维护房屋及土地使用权现状义务

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3验收标准

7.4验收程序

7.5验收争议解决

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1拖欠付款的违约责任

8.1.2未按期接收房屋及土地使用权的违约责任

8.2卖方违约责任

8.2.1未按时交付房屋及土地使用权的违约责任

8.2.2房屋及土地使用权不符合约定标准的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋权属证明

12.2土地使用权证

12.3其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：房地产开发有限公司

1.1.2买方住所：市区路号

1.1.3买方法定代表人：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：村集体资产经营管理委员会

1.2.2卖方住所：市区镇村

1.2.3卖方法定代表人：

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：市区镇村号

2.1.2房屋结构：砖混结构

2.1.3房屋面积：150平方米

2.1.4房屋用途：住宅

2.2土地基本情况

2.2.1土地坐落：市区镇村

2.2.2土地面积：300平方米

2.2.3土地用途：住宅用地

2.2.4土地使用权类型：集体土地使用权

3.合同标的及价格

3.1合同标的

3.1.1房屋及土地使用权

3.1.2相关配套设施：小区内绿化、停车场等

3.2合同价格

3.2.1房屋及土地使用权价格：人民币100万元

3.2.2相关配套设施价格：人民币10万元

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.1.1预付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币10万元

4.1.2首付款：合同签订之日起3个月内支付人民币80万元

4.1.3尾款：房屋及土地使用权交付后支付人民币10万元

4.2付款期限

4.2.1预付款支付期限：合同签订之日起5个工作日内

4.2.2首付款支付期限：合同签订之日起3个月内

4.2.3尾款支付期限：房屋及土地使用权交付后30日内

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币5万元

5.2保证金缴纳方式：合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定账户

5.3保证金退还条件：买方按合同约定履行完毕全部付款义务，且房屋及土地使用权已过户至买方名下

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