2024年综合办公楼租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年综合办公楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担方式

6.3保险理赔程序

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止通知期限

9.3合同终止后的处理事项

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释机构

第十三条其他条款

13.1合同的签订地

13.2合同的签订日期

13.3合同的副本数量

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市的综合办公楼，具体地址为街道号，建筑总面积为平方米。办公楼内设有多个功能区域，包括办公区、会议室、休息区等，设施设备齐全，满足日常办公需求。

1.2租赁物的位置：租赁物位于市中心区域，交通便利，附近有商业购物中心、餐饮娱乐设施等，为租赁物的承租人提供便利的生活及商务服务。

1.3租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，承租人租赁面积为平方米。具体租赁面积以实际测量为准。

1.4租赁物的使用范围：承租人租赁的综合办公楼主要用于办公、商务会议、员工培训等合法用途，不得用于其他违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款：租赁期限届满前3个月，承租人需向出租人提出续约申请。如双方同意续约，则需签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按合同约定支付租金，租金标准为每月人民币元/平方米，总面积为平方米，每月租金共计人民币元。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日内支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行；账号：X。

3.4租金支付账户信息：如承租人需变更租金支付账户，应提前3个工作日书面通知出租人，并提供新的支付账户信息。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。

4.2

押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照合同约定退还租赁物，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，退还的押金直接转入承租人原支付押金的账户。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任：承租人负责其租赁范围内的设施设备及装修的维修与保养，确保其租赁范围内的设施设备正常使用。

（1）因出租人原因导致设施设备故障，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致设施设备故障，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力或其他意外事件导致设施设备故障，维修费用按实际情况承担。

第六条保险

6.1保险责任范围：承租人应按出租人的要求，为租赁物及租赁范围内的设施设备办理保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件导致的损失。

6.2保险费用承担方式：承租人承担办理保险的费用，并向出租人提供保险单据。

6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合