2024年度不动产抵押担保合同示例2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度不动产抵押担保合同示例

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.当事人信息

3.抵押物概述

4.抵押贷款信息

5.抵押权设立与登记

6.抵押物权利义务

7.抵押贷款的偿还与担保责任

8.抵押物价值评估与保全

9.抵押物处置与优先受偿权

10.违约责任与争议解决

11.合同生效、变更与解除

12.合同附件与补充条款

13.合同解除与终止后的处理

14.合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与背景

1.2.1合同订立的法律依据

1.2.2合同订立的背景说明

1.3当事人信息

1.3.1抵押权人信息

1.3.2抵押人信息

1.4抵押物概述

1.4.1抵押物名称及位置

1.4.2抵押物权属状况

1.5抵押贷款信息

1.5.1贷款金额

1.5.2贷款期限

1.5.3贷款利率

1.6抵押权设立与登记

1.6.1抵押权设立方式

1.6.2抵押权登记机关

1.7抵押物权利义务

1.7.1抵押人权利

1.7.2抵押人义务

1.7.3抵押权人权利

1.7.4抵押权人义务

8.抵押物价值评估与保全

8.1评估机构选择

8.2评估方法与程序

8.3评估报告内容

8.4价值保全措施

8.5价值变动处理

9.抵押物处置与优先受偿权

9.1处置方式

9.2处置程序

9.3处置收益分配

9.4优先受偿权的实现

9.5处置后的债务处理

10.违约责任与争议解决

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3争议解决方式

10.4争议解决程序

10.5仲裁或诉讼机构

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

11.5合同解除后的责任

12.合同附件与补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款说明

12.3附件与补充条款的效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的财产处理

13.2合同终止后的债务处理

13.3合同解除与终止后的其他事项

14.合同签署与备案

14.1签署时间与地点

14.2签署人身份证明

14.3合同备案要求

14.4合同备案后的效力

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方。

15.1.2第三方不包括甲乙双方及双方的关联方。

15.2第三方介入情形

15.2.1评估机构

15.2.2法律顾问

15.2.3税务顾问

15.2.4保险代理

15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。

16.第三方责任限额

16.1第三方责任限额

16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。

16.1.2第三方责任限额不得超过其提供的专业服务的直接费用。

17.第三方介入的条款及说明

17.1第三方介入程序

17.1.1甲乙双方应提前通知对方关于第三方介入的意向。

17.1.2第三方介入的意向应包括第三方的名称、服务内容、预期费用等。

17.1.3甲乙双方应在收到第三方介入意向后一定期限内，就第三方介入达成一致意见。

17.2第三方责任

17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。

17.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任。

17.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。

17.3第三方与其他各方的划分说明

17.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。

17.3.2第三方在提供服务过程中，对抵押物的安全、完整及价值不承担直接责任。

17.3.3第三方在提供服务过程中，若发现抵押物存在潜在风险，应及时通知甲乙双方。

18.第三方介入合同的签订

18.1第三方介入合同的签订

18.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。

18.1.2服务协议应包括服务内容、费用、期限、保密条款等。

18.1.3服务协议的签订应符合相关法律法规的要求。

19.第三方介入合同的变更与解除

19.1第三方介入合同的变更

19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容。

19.1.2变更后的合同应书面通知第三方，并经第三方确认。

19.2第三方介入合同的