北京市房产无偿租用合同书5篇.docx

北京市房产无偿租用合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方无偿出租给乙方的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方出租的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房产已取得房屋所有权证，证书编号为[房产证号]。

二、租赁期限

本租赁合同自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，租赁期限为[租赁年限]年。租赁期满，乙方应将房产归还甲方。

三、租金及支付方式

甲方同意无偿出租该房产给乙方，乙方无需支付租金。但乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

四、房产使用及管理

1.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期间应妥善管理房产，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方管理不善导致房产损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方不得在租赁期间将房产转租或转让给他人。如需提前退租，需提前[提前退租通知期]天通知甲方，并承担违约责任。

五、违约责任

1.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：擅自改变房产结构或功能，擅自转租或转让房产，未按时支付水电费等费用，未按时归还房产等。

2.乙方在租赁期间如因个人原因无法继续承租，需提前通知甲方，并承担违约责任。违约金按年租金的[违约金比例]％计算。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议涉及租赁物的使用和管理问题，双方应共同协商制定临时解决方案。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期满后将房产归还甲方时，应保证房产的整洁和完好。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期间有权对房产进行定期检查，确保房产的安全和合理使用。如发现乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即整改。

5.本合同在履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法继续履行时，双方应协商解决方案。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼要求解除合同。但应尽量减少对对方的损失。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房产无偿租给乙方使用，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：北京市XX区XX街XX号

2.房产类型：住宅/办公/商业

3.建筑面积：平方米

4.房屋结构：

5.配套设施：

二、租赁期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日

2.甲方同意给予乙方自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

三、租金及支付方式

1.租金：在租赁期内，乙方需向甲方支付租金。租金按年支付，每年租金为人民币（大写）元整（￥元）。具体支付时间为每年的XX月XX日。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。银行转账信息如下：户名：；账号：；开户行：。如乙方选择现金方式支付，应在约定时间内将现金交付给甲方。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金（大写）元整（￥元）。如有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应金额后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

2.乙方需按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如有拖欠行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约